黃竹坑站3期截意向 財團「吼實」
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)港鐵上蓋項目為今年度土地供應庫之一，就黃竹坑站第3期項目招收意向，並於本周三截收意向，連地價市場估值達300億元，項目吸引多家財團表興趣競投，勢掀爭奪戰。 黃竹坑站發展項目為港島罕有的鐵路上蓋地皮，因此每次推出均備受市場注視。資料顯示，項目位於整個黃竹坑站物業發展項目的西北面，屬商住用途，住宅總樓面約100萬方呎，商場約50.6萬方呎，即合共約150萬方呎，住宅涉及4座，提供不多於1200個單位，預計於2024年落成。 黃竹坑站第3期項目招收意向，為各期之中唯一設有商用樓面的地皮，商場樓面更達50萬方呎，料將成區內購物重心，項目「身價」隨即急升，同時亦為近年港島區難得一見的港鐵上蓋商住項目，項目將於本周三（6月27日）截收意向書。 普縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，第3期位於整個項目的西北邊，相信景觀會相當開揚，帶動造價升溫；另外，今次為各期數中首個設有商用樓面的項目，可以打造成一個地區式商場，網羅南區居民，盡享地鐵的優勢。 萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，估計商業部分有機會要交還地鐵，以及有分紅比例，將影響發展商出價；並估計，由於鐵路站大型住宅地供應有限，這項目已具備相當優勢，又是港鐵上蓋樓盤，將成大財團爭逐對象。 |
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