多個項目紛上馬 何文田站1期批建五幢
來源：星島日報
| (星島日報報道)政府推地見成效，4月份共批出多份建築圖則，包括何文田站1期上蓋項目，獲批建5座住宅，涉及達73.98萬方呎；同時，山頂中峽道24號項目亦於同月獲批，預期多個焦點豪宅新盤將陸續登場。另外，同月私樓落成量及動工量亦見理想，料新盤供應將穩步提升。 屋宇署公布，4月共批出13份建築圖則，涉及多個大型發展項目，當中高銀金融主席潘蘇通等何文田站1期上蓋項目，獲批建5座樓高介乎24至25層住宅，另設2座1層會所，涉及達73.98萬方呎。資料顯示，何文田站1期為高銀牽頭財團，於2016年12月以補地價62.82億元投得，預計興建800至1000伙，料2022年完工，惟今年4月該財團把50.1%權益售予潘蘇通，作價60億元。 由莊士機構牽頭財團持有山頂中峽道24號項目，獲批建2座樓高2層洋房（建於1層地庫上），提供8159方呎。據市場人士指，該項目現正於市場放售。 協成行就何文田勝利道5至D號項目，獲批建1座樓高25層商住項目，住宅部分涉3.68萬方呎，商業則涉4621方呎。土地審裁處資料顯示，該財團現已就項目申請強拍。 由內房萊蒙國際持有的元朗大棠地皮，批建1座樓高15層（於1層地庫之上）住宅，涉及3.7萬方呎，將成該集團在港首個住宅發展項目。 獲批項目同時亦涉及商廈，包括凱龍瑞基金旗下灣仔謝斐道297至305號項目，獲批建1座樓高25層商廈，涉及6.8萬方呎。資料顯示，項目前身為王子酒店，為該集團於去年底以約13.5億元向鋪王鄧成波購入。 新地旗下天水圍第115區「巨無霸」項目，亦於同月獲批動工紙，最細單位面積（不計廚廁）約183方呎，佔項目55伙，最大面積約1088方呎；該項目將主打280方呎中小型單位，涉及1023伙。資料顯示，該項目早前獲批建40座物業，包括10幢兩層高、10幢5層高及20幢10層高住宅，總住宅樓面102萬方呎，提供共1777伙。 長實旗下山頂波老道1期項目亦批出入伙紙，資料顯示，涉及115伙，總樓面28.6萬方呎，涉及3座樓高31層住宅單位。 另外，4月私樓落成量及動工量亦見理想，當中動工量達2103伙，較3月的268伙，按月上升約6.8倍，創半年新高；落成量亦達1204伙，較3月的427伙，按月上升約1.8倍，屬近3個月新高。 利嘉閣研究部預計，今年餘下時間私樓開展動工進度將繼續追落後，當中不少大型項目可望陸續展開工序，同時部分已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，料可帶動私樓動工量持續增加，有機會連續兩年超越2萬伙並挑戰18年新高紀錄。 |
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