小輪近10.3億奪市建通州街項目
Source:SING TAO DAILY
| 市建局深水埗通州街/桂林街重建項目於昨日開標，由恒基系內香港小輪以10.292億元、力壓其餘19家財團奪得，樓面呎價約10519元，並為局方首個公開標價的地皮，於21日後以不記名方式公布落選標書的投標金額。 市建局旗下深水埗通州街/桂林街重建項目，位處市區核心地段，上月底截標時接獲20份標書，反應熱烈，追平馬頭角項目於2015年的紀錄，成市建局截收標書數目次高。局方於昨日公布，由香港小輪以最高標價10.292億元。項目規定商業部分在項目落成後，須交還局方管理，因此僅住宅部分才能銷售，涉及樓面約9.78萬方呎，以此計算項目呎價約10519元，略低市場估值範圍。 今次為市建局首個公開標價的項目，局方指，在新安排下，市建局在批出項目發展權後，除透過新聞稿公布成功投標者的名稱及其母公司名稱外，亦會一併公布其投標額及其他合乎招標要求但落選的投標者的名稱及其母公司名稱。而今次入標財團包括長實、新地及會德豐地產等大型發展商。 局方指，在與中標者完成簽訂發展協議後（一般約21日內），會以不記名方式，公布合乎招標要求但落選標書的投標金額。 是次成交價低於市場預期的14.4億至20億元水平。消息指，項目提供約209伙，每伙面積不少於260方呎，另外，項目須提供約4.65萬方呎商業樓面，交還市建局以作設計及時裝基地。另外，發展商日後賣樓收益達18億元，就須與市建局分紅，即每方呎售逾1.83萬元開始計算，達標後首5000萬元分紅20%，按比例遞增至最多50%。 |
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