冠暉苑每呎1.5萬 膺全港綠表居屋王
來源：星島日報
| (星島日報報道)新冠肺炎疫情下，整體二手樓價回落，惟個別單位於逆市中創新高，其中何文田冠暉苑低層1房戶，以呎價15052元易手，膺全港綠表居屋王。 美聯高級營業經理鄭桂鈺指，何文田冠暉苑B座低層24室，面積291方呎，1房間隔，獲綠表客以438萬承接，呎價15052元，呎價創屋苑未補價單位新高，同時為全港綠表居屋王。原業主於99年以56.77萬未補地價購入單位，持貨至今21年，帳面獲利381.23萬離場。 資料顯示，對上綠表呎價新高為筲箕灣東濤苑D座中層4室，面積516方呎，於去年8月以730萬居二市場易手，呎價14147元，是次新成交呎價把紀錄再推高6%。 他再指，原業主希望換樓，於1月於居二市場以438萬放盤，面對新冠肺炎疫情及環球股市波動夾擊，但叫價仍然「企硬」，雖然屋苑目前亦有同類型單位以約400萬放盤，惟裝潢殘舊，該單位附設精緻裝修連全屋家具電器，買家可「即買即住」，雖然望市景為主，但仍獲買家出價承接。 區內代理透露，屋苑現時不多於5個放盤，由於補地價金額較高，以綠表放盤為主，平均叫價約1.35萬。屋苑位處常樂街，前臨何文田配水庫遊樂場等綠化地帶，居住環境清幽，鄰近亦有巴士及小巴路線通往九龍各地。 |
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