63%受訪者：租價跌幅料加劇
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)樓市租售需求均受壓，差估署資料顯示，二手屋苑租金已連跌4個月，加上新冠肺炎疫情擴散，二手各區屋苑頻錄低價成交，租賃市場亦紛紛出現低市價逾一成成交，有見及此，星島地產網以「屋苑租價隨市況下調，跌幅會否加劇？」為題進行民意調查。 是次民調共涉及201名受訪者，當中有126人、即佔約63%受訪者認為，本港新冠肺炎疫情嚴峻，市民外出睇樓活動大減，部分租客亦傾向選擇租住原址減少遷居，業主務求盡快租出單位，亦增加減租幅度，若疫情持續，二手屋苑租金跌幅將加劇。 再者，疫情全面打擊本地經濟活動，令中短期經濟衰退的幅度加深，若市場出現新一輪裁員潮、及居港外籍員工大減的情況下，整體租價或持續低走，原來的租客亦會紛紛要求業主減租，估計日後租金會繼續回落。 另一方面，有約52人、即佔26%的受訪者持反對意見，由於本港剛性需求強勁，買家或會因應本港疫情而憂慮後市，近日市場湧現撻訂潮，相信部分準買家會持觀望心態，選擇由買轉租，待市況好轉才入市，估計租務需求會有所增加，令屋苑租金跌勢暫緩。 此外，亦有約16人、即佔8%受訪者認為需尚待觀察，要視乎新冠肺炎疫情持續時間以及疫情會否繼續惡化，若短期內疫情有紓緩迹象，相信二手屋苑租價會隨着市況回穩。 |
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