來源:經濟日報
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年首五個月十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得1,417宗,總值114.91億元,已經超越2017年上半年的1,311宗及93.51億元,分別上升8.1%及22.9%。宗數是創2016年下半年1,627宗後的三個半年度新高,金額是創2012年下半年120.88億元後的十一個半年度新高。反映樓市氣氛暢旺,在新盤熱賣及樓價持續向升帶動下,市民的買樓意欲強勁,積極上車置業及換樓,刺激傳統大型私人屋苑交投向上。 在十大屋苑中,2018年首五個月嘉湖山莊錄得最多買賣登記,錄295宗,總值15.36億元。其次是美孚新村,錄209宗,總值18.08億元。沙田第一城錄190宗,排名第三位,總值10.73億元。 其餘七個屋苑首五個月的二手買賣登記為:太古城(148宗,17.68億元)、黃埔花園(147宗,13.52億元)、麗港城(115宗,9.04億元)、海怡半島(108宗,11.74億元)、康怡花園(80宗,7.50億元)、杏花村(71宗,6.65億元)及匯景花園(54宗,4.61億元)。 2018年首五個月有八個屋苑的買賣登記宗數較2017年上半年錄得升幅。當中,宗數升幅最多的是黃埔花園,上升42.7%。宗數升幅超過兩成的還有:海怡半島升28.6%、匯景花園升25.6%及康怡花園升23.1%。沙田第一城、美孚新村、杏花村及麗港城的買賣宗數,分別上升9.2%、6.6%、2.9%及1.8%。不過,太古城及嘉湖山莊首五個月的買賣宗數暫時尚未超越2017年上半年的總和,分別減少1.3%及6.1%。 按月方面,2018年5月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得288宗,總值24.98億元,較4月的294宗及25.07億元,分別輕微下跌2.0%及0.4%。5月份的登記是反映4月期間的市況,買賣數字與上月相若,顯示受到用家支持,十大屋苑交投維持平穩活躍 |
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