「失守屋苑」擴大議價空間 銀湖低市價10%沽
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)肺炎疫情續升溫，隨着確診個案增多，以及有患者不治，該批「失守屋苑」議價空間漸擴闊，業主放售心態稍回軟，減價個案亦增加，其中黃埔花園、半山壹號，以及將軍澳廣場，均有單位減價，幅度約4%至10%；另外，銀湖．天峰亦錄得疫情後首宗成交，其中層戶以每呎1.5萬沽，低市價10%。 太陽物業分行經理宏惠強稱，其中由永倫集團持有的紅磡黃埔花園10期2座低層F室，面積910方呎，原先叫價1800萬，昨日即時減價200萬，以1600萬放售，呎價17582元，減幅11%。據悉。永倫持有的兩個麗港城單位，亦同步減價，包括5座中層A室，面積748方呎，原先叫價1020萬，昨減至960萬放售。 此外，患者不治前所居住的11期，亦有單位減價，為11期6座低層F室，原先叫價1050萬，目前減至1000萬放售，減幅4.8%。 至於同樣有住客確診的何文田半山壹號，新近減價個案亦增加，美聯高級營業經理鄭桂鈺稱，其中半山徑23號中層戶，面積同為1137方呎，原先叫價2500萬，目前減至2300萬，減幅8%。此外，半山徑20號中層戶，面積1137方呎，原先叫價2400萬，目前減至2300萬放售，減幅約4%。 至於另一失守屋苑將軍澳廣場，也錄得減價個案，美聯高級營業經理陳耀坤稱，5座低層E室，面積420方呎，原先叫價780萬，目前減至738萬放售，減幅5%。 另外，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，馬鞍山銀湖．天峰錄住客確診肺炎後，首宗二手成交，2座中層A室，面積980方呎，3房間隔，原先叫價1650萬，但由於疫情持續，業主看淡後市，減價170萬，以1480萬易手，呎價15102元，低市價約10%。原業主於09年以672萬購入，帳面獲利808萬離場。 他再指，近期屋苑減價放盤個案稍增，但實際減幅未算太高，僅少量降價，其中7座高層F室，原先叫價860萬，目前僅減2萬，叫價約858萬。 此外，昨日再錄兩宗確診個案的藍田康田苑，世紀21聯誠董事謝寶昭表示，雖然業主暫未封盤，但並不鼓勵準買家前往參觀，故此昨日該盤未聞睇樓個案，而業主則靜觀其變，暫未作主動減價。 |
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