「失守屋苑」睇樓近絕迹 部分叫價減幅5%至7%
來源：星島日報
| (星島日報報道)武漢肺炎疫情升溫，確診患者居住的「失守屋苑」就首當其衝，本報上周率先報道該批屋苑的最新市況，今日起將詳盡追蹤其最新形勢，最新顯示屋苑睇樓量即時急挫，部分更沒有睇樓客前往參觀，雖然有不少業主仍靜觀其變，但部分已初現減價，幅度約5%至7%。 肺炎疫情持續，不單止影響市場氣氛，其中確診患者居住的「失守屋苑」就最受影響，睇樓量即時急挫，甚至沒有睇樓客前往。其中油麻地御金‧國峯，昨日未聞睇樓個案，中原分行經理胡鴻洲稱，由於屋苑出現有住客確診新型肺炎，加上管理處並不鼓勵準買家前往參觀，令近期該盤的睇樓情況即時冰封，而不少業主已即時封盤，暫停開放睇樓。 他再指，近期亦有少量業主願意減價，包括7座低層F室，面積322方呎，原先叫價688萬，目前減至650萬放售，呎價20186元，減幅5%，同時該盤議價空間漸擴，幅度約5%至10%。 至於同樣有住客確診肺炎的馬鞍山銀湖．天峰，近日亦有業主作主動減價，世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，疫症出現後，對於市場帶來心理影響，昨日該盤約有3組睇樓客，較平常下跌約一半。 他再指，目前該盤約有60個放盤，雖然不少業主選擇靜觀其變，但目前已有約10%的放盤業主，願意主動減價，包括7座高層F室，面積564方呎，原先叫價886萬，目前減至830萬放售，減幅6%，呎價14716元。 另一宗為7座高層B室，面積762方呎，原先叫價1350萬，目前減價100萬，以1250萬放售，呎價16404元，減幅約7.4%，至於同區天宇海方面，昨亦沒有睇樓客，暫未見業主減價，屋苑約有60個放盤，平均叫價15500元。 此外，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳廣場昨日亦沒有睇樓客，雖然目前未見業主作主動減價，但議價空間已漸增，原先約4%，增加至約5%至6%。 中原分行經理袁顯岸稱，紅磡黃埔花園昨約有6組客睇樓，但其中有住客確診的11期，卻沒有睇樓客前往，而該期數有不少業主已即時封盤，謝絕睇樓以策安全。利嘉閣聯席董事余美寶稱，雖然屋苑已失守，但業主叫價仍企硬，議價空間維持2%至3%。 祥益高級客戶經理古文彬，屯門倚嶺南庭昨日亦沒有睇樓客，目前業主未肯大幅減價，市況呈膠着，現時屋苑約有20個放盤，平均叫價1.1萬。此外，作為港島區失守屋苑的北角宇宙閣，世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，由於該盤以用家為主，放盤量亦不多，現時仍有約3伙放售，平均叫價約1.6萬。 |
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