發展商開盤策略急變 紛延後推售步伐
來源：星島日報
| (星島日報報道)新型肺炎疫情持續擴散，樓市更直接受打擊，並大吹「冷風」，更打亂發展商推盤部署，不少原定於新春後推出的新盤，均因應市況急轉直下，而急急調整開盤策略，包括天水圍Wetland Seasons Park第2期、日出康城9C期等。業界人士指，疫情直接影響全城市民日常生活，並打亂發展商部署，預計未來1至2個月成交量將會明顯萎縮。 疫情持續緊張，不少市民均減少外出活動，以確保安全，不少發展商押後推盤部署。其中，新地副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，目前正待批預售，相信有機會在下月初獲批，待取得售樓紙後，屆時會因應情況作出適當的售樓安排。同時旗下售樓處將加強防疫，並會以同事及買家的安全為首要考慮。而該盤2期項目戶型與第1期相若，惟不設洋房，共提供699伙，主打2房以下單位。 而已有預售紙的將軍澳日出康城新盤9C期，料會押後推出。會德豐地產常務董事黃光耀表示，將軍澳日出康城9C期項目，涉及503伙，主打2及3房單位，另有4房大戶，早前已獲批預售，項目仍在籌備當中，集團會留意市場環境，再落實具體推售時間表。 為應對疫情，黃光耀續指，為確保安全，集團亦響應政府呼籲，員工可留在家中工作，直至下月2日，同時會不時檢視情況，並採取適當的應對措施；而旗下展銷廳及示範單位，已加強清潔及消毒措施，而所有工作人員必須戴上口罩。 另外，同樣有預售紙的信和旗下西貢133 PORTOFINO，原先料於新春後推出，市場消息指，該盤至今暫公布銷售部署。該盤早前亦上載樓書提供33伙，包括26伙分層單位及7座洋房，分層戶面積由704至1239方呎，而洋房面積由2373至3491方呎。 麗新發展高級副總裁潘銳民表示，疫情對全港均有影響，而樓市亦難免受到影響，料對新盤推售會有影響，同時打亂發展商部署，坦言在現時情況下，買家入市態度轉趨觀望，均減少外出，事實上，睇樓人數並不多，指樓市會因而轉趨淡靜，預計未來1至2個月成交量將會萎縮，樓價亦會隨之有調整，即使有調整亦不會有大量買家入市。另外，為確保安全，員工可留在家中工作，旗下樓盤銷售中心會加強消毒措施。 九建市務及銷售部總經理楊聰永指，早前曾認為農曆新年後樓市會出現「小陽春」，惟近期疫情急升溫，影響廣泛，對樓市亦帶來負面影響，料未來1至2個月成交量將會下跌，並踏入調整期。惟本港住屋剛需仍強，料疫情平定後，屆時會隨之好轉。而旗下示範單位亦會加強清潔消毒，以保安全。同時指政府的防疫工作做得不足。 |
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