二手氣氛稍回暖 預約睇樓穩升約4%
Source:Sing tao daily
| （星島日報報道）中美貿易戰陰霾稍退，加上本港社會氣氛回穩，帶動買家入市意欲，同時，部分業主希望於長假期前沽貨，擴闊議價空間，吸引各路買家趁周末出動睇樓，令整體屋苑預約睇樓量按周上升約4%。在買賣雙方角力下，市場連錄「高低價」成交，屯門瓏門複式戶以呎價2.98萬售出，創新界西分層戶新高：油麻地御金．國峯1房戶，呎價僅16667元，創屋苑逾兩年半新低。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，中美簽署首階段貿易協議，本地政治風險亦趨緩解，市場連錄利好消息；加上樓市早春，一月新盤銷情不俗，購買力持續釋放，利好二手入市氣氛。雖臨近農曆新年，節日氣氛濃厚，惟個別買家趁春節前入市，帶動多個二手指標屋苑睇樓活動平穩甚至上升。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，不少新盤向隅客回流二手市場，令二手交投轉旺。部分業主有意於農曆新年前賣樓，願意擴闊議價空間，買家入市步加快，小陽春提前來臨。利嘉閣研究部主管陳海潮表示，二手屋苑業主叫價暫未見進取，不少買家趕在農曆年前偷步入市，使近期二手交投活躍。 港置助理分區董事劉浩勤指，將軍澳中心周末錄約50組睇樓量，較上周末的40組客人，按周上升25%。部分業主仍然擔心後市，寧願提高議價空間介乎5%至8%，刺激區內二手交投，將軍澳區本月暫錄約102宗成交，已超越上月全月。 美聯區域經理黎燦強表示，天水圍區新盤熱情，部分買家回流同區二手物色心儀單位，刺激睇樓活動，本周末嘉湖山莊睇樓量按周升約1倍，暫錄約80組睇樓。祥益執行董事謝澤銘則指，屯門區周末預約睇樓量與上周相若。 二手成交量靠穩，惟市場表現漸呈兩極，頻現新高及低市價交投。消息指，屯門瓏門2座頂層複式戶，附設天台及按摩池，面積1173方呎，4房雙套間隔，原叫價3900萬，減價400萬以3500萬連車位售出，呎價29838元，創屋苑及新界西分層戶呎價新高。據悉，買家為區內住客。 港置區域董事區達鴻表示，油麻地御金．國峯7座低層G室，面積492方呎，1房間隔，以820萬沽出，呎價16667元，呎價創屋苑逾兩年半新低。 美聯首席高級營業經理蘇順華表示，青衣盈翠半島8座中層F室，面積523方呎，2房間隔，以890萬成交，呎價17017元，低市價約3%。港置劉浩勤表示，將軍澳中心10座中層E室，面積384方呎，2房間隔，以698萬成交，呎價18177元，低市價約4%。利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌表示，馬鞍山迎海23座低層H室，面積約581方呎，2房連儲物房間隔，以940萬沽出，呎價約16179元。 |
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