屯門地今截標掀財團爭奪
Source:Sing tao daily
| （星島日報報道）屯門一帶近年頻有地皮推出，其中青山灣段屯門市地段518號住宅地，將於今日截標，成為本年首幅推出地皮。市場對該地最新估值介乎35億至39億，樓面呎價由5800元至6000多元，料吸引大中型發展商角逐。 是次招標的屯門48區青山公路青山灣段用地，指定作私人住宅用途，地皮鄰近黃金海岸，毗鄰於私人屋苑棕月灣，亦處於新晉屋苑滿名山及哈羅國際學校的前方，料部分單位可享開揚海景。該地皮面積逾14.5萬方呎，最高可建逾58.2萬方呎。 萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文表示，近期本港市況不穩，預料發展商出價傾向審慎，雖然放寬按保上限有助刺激樓市交投，但屯門及新界區未來私樓供應量多，售價亦相對較市區低，影響該地皮地價，而且缺乏生活配套，加上地皮形狀不規則，剪裁會有一定難度，料有10至15家發展商入標。 同時，他亦預計地皮每呎樓面地價約5000元至6000元，地皮估值介乎30億至35億，料主打中小型單位，估計總投資額約50億至60億，落成後每呎售價最少14000元。 |
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