大屋苑樓價去年升0.4%至9.3%
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)雖然去年下半年出現政治事件，以及中美貿易戰持續，但由於各屋苑樓價，於去年上半年已累積不少升幅，故此總結全年走勢，普遍升幅達0.4%至9.3%，其中以黃埔花園為升值王。 本報綜合代理數據，雖然去年本港下半年現政治事件，但大屋苑樓價於過去一年亦錄得增長，升幅介乎0.4%至9.3%，當中紅磡黃埔花園按年增長9.3%最多，其次為上升8.9%的鰂魚涌太古城，至於沙田第一城及觀塘麗港城則上升8.7% 另外，作為藍籌屋苑的荔枝角美孚新邨，於去年1月呎價約12824元，上月呎價達13500元，上升5.3%，至於天水圍嘉湖山莊，上月平均呎價約10371元，相較去年1月的9886元，則上升4.9%。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，雖然去年下半年出現社會運動，以及中美貿易戰，但始終去年上半年樓市表現不俗，不少屋苑樓價累積上升達10%或以上，就算下半年出現政治事件，引致樓市氣氛轉趨審慎，樓價亦回落約6%至7%，但最終結算，屋苑樓價仍錄增長，而且樓價按年上升的屋苑，更往往較下跌的來得多。 Q房網香港董事總經理陳坤興稱，始終本港剛性置業需求仍持續，不少單位只要業主願望減價5%至6%，已陸續有買家出手承接，而且普遍業主持貨力強，毋須大幅降價求售，再加上去年上半年市況向好，樓價累積升幅高，也引致屋苑按去年樓價升多於跌。 他亦認為，今年市況將平穩上揚，急跌機會不大。 另一方面，近期市況仍較審慎，部分業主亦願意提供一定議幅，香港置業營業經理黃銘傑稱，以長沙灣泓景臺為主，近期業主亦願意提供約2%至3%的議價空間。 |
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