仲量聯：今年細戶落成約達1.19萬伙
來源：星島日報
| (星島日報報道)仲量聯行指出，預計今年落成的細單位，即面積少於430方呎的細戶，數量約達11900個，佔總供應量約55%，而該戶型的落成量料創10年以來新高。該行預期，發展商新盤叫價將進一步回軟。 仲量聯行資本市場部資深董事莫凱傑表示，由於空置稅實施在即，加上樓市前景較弱，發展商將需要進一步下調新盤售價。 由於政府於去年放寬按揭保險上限，將可申請最高九成樓按的樓價上限，由原先的400萬增至800萬港，預期買家可能將轉投面積更大的單位。 仲量聯行大中華區和香港研究部主管黃志輝表示，政府放寬按保後，過往只夠能力負擔細單位的首置客。 現有能力負擔更大面積的單位，估計發展商將逐漸改變住宅發展計劃，興建更多中型單位。 此外，據差估價署資料，細戶佔整體住宅新供應的比例，由10年的約5%，急升至去年的45%。 利嘉閣研究部主管陳海潮稱，料今年有103個新盤推出，潛在供應32066伙。 |
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