屯門地周五截標 估值逾33.8億
來源：星島日報
| (星島日報報道)屯門成為近年住宅供應重鎮，其中區內青山灣段屯門市地段518號住宅地，將於本周五截標，成為本年首幅推出地皮。市場對該地最新估值介乎33.8億至35.4億，樓面呎價由5800元至6000多元。 屯門48區青山公路青山灣段、屯門市地段第518號用地，指定作私人住宅用途，地皮面積逾14.5萬方呎，最高可建逾58.2萬方呎，將於本周五截標，地皮位於新晉屋苑滿名山及哈羅國際學校的前方，料可享開揚海景。 天俊測量師執行董事張楚然表示，是次招標的地皮享海景，加上項目規模不算大，預計將吸引大中型發展商角逐。然而，地皮的形狀不規則，使設計彈性減低，加上中標發展商需負責提供行人通道給地盤附近2座墳墓，而且墓地鄰近地盤，相信對成交價有一定影響，故對該地皮估值35.4億，每方呎樓面地價為6077元。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓指，該地皮屬中小型發展項目，但礙於社會氣氛及經濟因素，料只有約8至9家發展商入標競投，較以往區內地皮入標數量為低。同時對該地皮最高估價為33.8億，每方呎樓面地價5800元。 |
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