祥益地產高級營運經理林英傑表示，居屋兆麟苑日前錄得區內客即睇即買成交，原業主於1999年以72萬購入單位，是次轉手帳面獲利370萬，單位升值逾五倍易手。

上述成交為B座低層8室，實用面積401呎，兩房一廳，區內買家鍾情單位廳及房均向南，加上屋苑鄰近市中心，配套設施齊全，而且原業主願意輕微調整價格，減價8萬，買家決定以442萬(自由市場價)購入上址，實用面積呎價11022元，屬市價成交。該單位若作投資收租，現時市值租金為1萬元，租金回報率可達2.7厘。