仲量聯行：明年豪宅樓價料跌20%
來源：星島日報
| (星島日報報道)受政治事件及環球經濟前景不明朗影響，令市場觀望氣氛濃厚。仲量聯行指出，受多項利淡因素夾擊，樓價由今年年中高位回落，並預測市場氣氛於短期內難以迅速改善，料樓價於明年持續受壓，其中以豪宅跌幅最大，樓價料跌約兩成。 仲量聯行香港主席兼資本市場曾煥平稱，受社會氣氛不穩及環球經濟前景不明朗拖累，令樓價由年中起由高位逐步回落，估計利淡因素將延至明年，令樓價於明年繼續受壓，其中，豪宅物業主要受內地資金主導，受中美貿易戰及社會氣氛不穩影響，令該類單位需求急速放緩，明年豪宅售價料跌約兩成。 至於中、小型單位方面，曾煥平指，同樣受眾多利淡因素影響，買家入市意欲銳減，加上政府將推出空置稅，新盤售價進一步受壓，估計明年中、細戶樓價跌10%至15%。他續指，中、小型單位有別於豪宅，即使面對逆市，仍有一定剛性需求支持，故跌幅將較豪宅為低，加上政府放寬按保上限，於今年10月交投曾一度彈升，惟受連串社會運動拖累，令交投再度萎縮。 當被問及「納米樓」來年市況，曾煥平指，該類單位主攻經濟力較差的準買家，惟自政府推出新房策後，直接推高市場潛在購買力，料該類單位需求大幅萎縮。 另一方面，該行商鋪部資深董事陳耀峯指出，鋪位市場受眾多不明朗因素困擾，料來年鋪位租賃需求持續受壓，料街鋪租金下趺約15%至20%，惟商場租金跌幅則較輕，調整幅度約5%；此外，該行商業部主管鮑雅歷稱，大多企業均注重成本控制，料來年寫字樓租金持續受壓，料甲廈租金下跌約15%至20%。 |
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