恆大．睿峰突搶攻 每呎2.2萬市價出擊
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)樓市氣氛好轉，發展商亦趁勢加快推盤，其中長沙灣恆大．睿峰昨突擊開價，並以市價出擊，首批涉86伙，提供最高12%折扣，折實平均呎價約22309元，開放式單位入場價由547.1萬起，並隨即於今日起開放示範單位，以及收票吸客，並最快下周應市。 雖然踏入年尾，但一手市場仍有多個新盤準備出擊，由恒大發展的長沙灣恆大．睿峰， 昨推出首批86伙價單，面積介乎238至416方呎，間隔涵蓋開放式至2房戶，並提供最高12%折扣，定價由621.8萬至1053.3萬，折實價由547.184萬至926.904萬，折實呎價由21245至26157元， 發展商表示，為配合目標客群需要，首批單位推出「一口價現金回贈優惠」，是次價單內所有單位的買家，將可獲回贈部分臨時訂金。而該一口價現金回贈，為成交金額的5%減去18萬至28萬，視乎購入的單位類型而定，同時亦提供提前付清樓價回贈，另備有樓價最高80%一按，以及樓價30%二按。 至於入場單位為西翼5樓D室，面積244方呎，屬開放式戶型，定價621.8萬，扣除12%折扣後，折實售價約547.184萬，折實呎價約22426元，若計及一口價回贈後，售價約537.84萬，呎價約22043元。 而最高為西翼16樓E室，面積416方呎，定價1053.3萬，呎價25320元，折實售價約926.604萬，折實呎價約22281元。 事實上，項目首批單位折實平均呎價22309元，較區內新盤家壹目前呎價約21000元，高約6.2%；對比二手屋苑曉悅呎價約22200元，亦高約0.4%，屬市價出擊。 然而，該盤地皮原由新世界於2013年以6.5億購入，其於2017年以11.23億完成補地價，每方呎樓面補地價約5786元，其後去年恒大以公司轉讓形式購入。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，市場對市區新樓需求殷切，項目主打1至2房單位，料迎合不少上車客及分支家庭。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，首批單位當中有近七成單位可做按保，可吸引首置客。 |
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