萊坊：明年樓價料跌5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)近月社會不穩定，對樓市帶來負面影響，萊坊執行董事估價及諮詢部主管林浩文預計，直至今年底，住宅樓價將較今年5月高峰期跌8%，今年一二手住宅銷量與去年相若，預期約6萬宗，料明年樓價將再跌5%，成交宗數減至約5.6萬宗水平。 他續說，明年樓價跌幅會否擴大，取決於社會運動的發展趨勢，若經濟繼續走下坡，打工仔被凍薪或減薪，購買力滅弱，將令中細價樓再受壓。近月放寬按保帶動購買力釋放，尤其涉資600萬至800萬二手樓，全港190萬納稅人中，以9成按揭計算，4分之1符合買600萬住宅的最低入息要求，預計該類型住宅成交量升20%至30%，未來3至4個月二手向好，將軍澳、東涌及屯門等區、面積逾500方呎單位受捧。 他預期，雖然二手成交有望回升，惟明年住宅樓價仍然微跌5%，但不會像1997年般大跌。 |
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