上月樓宇買賣6690宗升32%
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)政治事件牽連樓市發展，惟政府放寬按保限制及減息消息刺激樓市發展，上月整體物業註冊量共錄逾6690宗，按月急升近32%，並連升2個月之餘，更創近6個月新高。業內人士指，上月中旬時社會運動突然升溫，整體市場氣氛急轉直下，成交宗數將會於本月呈現，料本月將出現跌幅。 整體物業註冊量連升2個月，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，11月錄約6696宗，按月升31.9%，於10月中以後二手交投明顯急升，帶動11月登記數字急升。利嘉閣數據顯示，整體物業註冊量連升2個月之餘，並創近6個月新高紀錄，惟月內整體物業登記總值則回落15%，錄得543.48億，仍為近5個月次高。 整體註冊量當中，一手市場方面，上月發展商積極推售新盤，期內有多個新盤推出銷售，連帶註冊量亦顯著回升，錄約2091宗，按月大升54%。至於二手市場主要受惠放寬樓按限制後，以至二手市場市交投再度活躍，總結上月共錄3340宗，按月升39%，創近6個月新高，亦為社會運動爆發以來單月表現最佳；而月內登記總值涉及264.63億，亦升26%。 利嘉閣研究部主管陳海潮指出，放寬按保後，市場勢頭轉好，惟上月中旬時，社會運動突然升溫、衝突頻生，令整體市場氣氛急轉直下，加上市面道路被堵塞，發展商放慢銷售步伐，二手市場亦轉趨觀望。預期反映上述時段的樓宇買賣登記將於本月浮現，料將有機會再次失守4000宗大關，料按月大挫逾四成至只有約3850宗的水平，或創今年以來的單月新低。 美聯首席分析師劉嘉輝指出，由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，所以11月註冊個案主要反映10月份市况，當中放寬按揭保險成數釋放購買力，成為二手市場交投顯著上升的動力。至於近期市況，隨着業主議價空間收窄，再者上月社會事件一度惡化，料本月註冊量或錄跌幅。 |
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