藝里坊．1號呎租85元 回報率約3.5厘
來源：星島日報
| (星島日報報道)近年西營盤一帶漸轉型，區內有不少新盤陸續推出，逐漸改變該區舊樓林立的現象。其中恒基發展的藝里坊‧1號新近入伙，該盤涉及240伙，面積介乎223至421方呎，提供開放式至2房戶。綜合市場消息稱，該樓盤目前平均呎租約85元，入場單位租金約19500元，租金回報率約3.5厘。 中原經理柳志明表示，現時屋苑陸續交樓入伙當中，目前放租盤有約30個，平均呎租約85元。入場單位月租19500元，為低層G室，面積230方呎，屬開放式單位，座向西方，享市區景，呎租約84.8元。 由於屋苑仍處於收樓階段，料日後租盤將陸續增加，柳志明續指，新近亦有不少放租單位推出，如高層C室，面積253方呎，屬1房單位，享開揚景，現時業主以20000元推出招租，呎租約79元。另外，低層J室，面積223方呎的開放式單位，目前業主開價22000元放租，呎租約98.6元。 租賃成交方面，柳志明透露，中層G室，面積230方呎的開放式單位，業主新近收樓後即推出市場放租，現時叫租約21000元，呎租約91.3元。據了解，業主於2018年底以約711萬購入單位，現將單位租出，料可享約3.5厘租金回報。 中原副分區營業經理歐陽樂表示，由於屋苑新近入伙，業主亦陸續收樓當中，有業主於收樓後即將單位推出招租，其中高層C室，面積253方呎，屬1房間隔，景觀開揚，現時以22000元放租，呎租約87元。而中層A室，面積421方呎，屬2房單位，享市區景觀，業主剛以32000元放租，呎租約76元。 歐陽樂指，由於目前仍處於租務淡季，加上屋苑新近入伙，目前該盤租賃個案並不算多，最新高層A室，面積421方呎，採2房間隔，新近獲鄰區家庭客以35000元租遷入，呎租約83.1元。據了解，業主於2018年中以約1384萬購入單位，料現可享約3厘租金回報。 歐陽樂稱，該盤屬區內少有的新盤，認為租金符合預算，不少租客均會願意承租。而且鄰近有大量特色食肆、高檔餐廳及酒吧等，毗鄰亦有購物商場，內有超級市場等，可滿足住客的娛樂及購買日常所需。 藝里坊‧1號上月於土地註冊處登記成交，平均呎價介乎2.9萬至3.3萬，其中7樓G室，面積230方呎，作價679萬，平均呎價2.95萬；17樓G室，面積230方呎，成交價734萬，平均呎價3.19萬；27樓K室，面積286方呎，成交呎價3.34萬，涉資957萬。 |
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