嘉峯匯趁勢今開價 首批推逾二百伙
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)社會氣氛稍為回穩，新盤市場旋即積極部署銷售，原擬於本月出擊的啟德新盤嘉峯匯，因受到多區示威衝突而延後銷售步伐，發展商將重整旗鼓，將於今日開價，並緊接開放示範單位，最快於一至兩周正式開售，預料首批將不少於201伙。 政治事件持續發酵多月，紛打亂發展商推盤部署，近日社會運動終有緩和現象，發展商即重拾銷售步伐，密鑼緊鼓加快推盤速度。其中嘉華發展的啟德嘉峯匯於本月初獲批預售後，原定於月中開放示範單位，惟受政治事件及交通影響，押後新盤部署，昨落實公布銷售細節。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，該盤將於今日公布價單，及同步於日內對外開放示範單位予公眾參觀，有望於1至2星期推售。 溫偉明指，為滿足市場剛性需求，項目將主打中小型單位，所提供的1006伙中，有逾八成屬2房或以下單位，當中超過一半為2房戶型，希望吸納市場的上車客源。 另外，嘉峯匯屬啟德首個附設洋房項目，溫氏表示，因留意到有區內買家表示、希望購買全幢物業作自住，為迎合用家對洋房的需求，故該盤將提供4幢洋房滿足市場需要。 雖然洋房周邊被住宅大樓所包圍，私隱度方面略為不足，溫氏表示，因市區洋房與傳統豪宅地段不同，相信大家要接受市區洋房難以有百分百私隱度的客觀情況；另由於市場近日未有大型新盤開售，溫偉明亦希望嘉峯匯開售可帶動一手市場銷情。 對於同區內的新盤銷情轉慢，加上本港面臨經濟下行憂慮，會否擔心嘉峯匯銷情。 溫偉明表示，由於嘉峯匯與同區盤開則不同，因大單位一般銷情較為緩慢，而此項目本身針對市場剛性需求，以提供中小型單位為主，相信銷情步速會較快，加上政府推出新樓按措施後，二手市場交投明顯轉趨活躍，亦能帶動一手市場。他續指，雖然本港受社會運動影響，但樓價波幅不大，認為本港剛需強勁，經濟轉弱對市民置業的購買力影響不大，中長線對香港樓市抱有信心。 根據一手住宅物業銷售條例顯示，新盤首份價單須列出不少於單位總數的兩成，預料嘉峯匯首批將不少於201伙，同時，因該盤逾八成屬2房或以下單位，相信首批價單會主打中小戶型。項目定價方面，發展商早前透露，該盤將參考九龍區一手及鄰近屋苑二手價，定位屬上車盤項目，將以貼市價推出，集團同時亦會考慮推出特別優惠予上車客，如付款方法等。 該盤涉及1006伙，其中標準戶面積287至778方呎，備有開放式至3房間隔；2房單位共提供550伙、開放式戶型及1房分別涉及172伙及122伙，另3房1套涉152伙。 該盤亦設8個特色戶，面積由1027至1888方呎；並提供4座洋房，面積約3215至3268方呎，花園由391至722方呎，預計關鍵日期為2021年11月底，屬遠期樓花項目。 |
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