屋苑預約睇樓下跌 按周急挫逾15%
來源：星島日報
| （星島日報報道）政治事件持續惡化，激烈示威衝突遍地開花，社會氣氛急轉直下，樓市難免受波及，再者對外交通連日受阻，不少睇樓客紛叫停睇樓活動，觀望情緒再度轉濃，不但令二手交投急挫，更打窒周末屋苑預約睇樓量，並全線均錄下跌，整體按周急挫逾15%，其中東涌映灣園跌幅約37%，為各區之冠。 近日全港多區有示威人士堵路及示威，港九新界多處交通均受影響，市面交通陷入混亂，更進一步影響樓市表現，不少睇樓人士紛煞停睇樓活動，令大苑預約睇樓全面下跌，整體幅度逾15%。美聯住宅部行政總裁布少明表示，多區堵路，樓市難免受到影響，不少準買家擔心外出交通受阻均取消睇樓，尤其示威熱點的區域更直接受到打擊，不少均放緩入市步伐，以觀望局勢後再作決定，令市場上觀望氣氛再度轉濃。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，受社會事件影響，交通情況難以預料，市民盡量減少外出活動，影響睇樓意欲，各區睇樓活動即時大幅減少，尤其是跨區睇樓，連帶二手成交步伐亦放慢。 利嘉閣研究部主管陳海潮表示，二手平價盤源匱乏，買家入市意欲轉弱，惟二手業主叫價仍然硬淨，料短期內仍呈拉鋸局面。 美聯高級區域經理田國輝則表示，礙於不少睇樓客擔心區內交通問題，如地鐵停駛等，影響市民出行之餘，亦導致部分人士已率先取消睇樓，如東涌映灣園周末睇樓量約15組，對比上周的24組，按周急跌37%。祥益區域董事蕭嘉偉表示，不少睇樓人士擔心區內局勢變化及交通問題，大部分人士均採觀望，本周末天水圍嘉湖山莊睇樓量更連跌兩周。該屋苑睇樓量按周仍跌約18%。 至於二手成交，不乏減價及低市價成交個案。世紀21日昇執行董事黃文龍表示，北角嘉興大廈中層A室，面積243方呎1房單位，業主於本月初以480萬放盤，眼見近日社會氣氛，隨即擴大議價空間，並以435萬易手，低市價約15%。 美聯首席高級營業經理陳少鴻表示，馬鞍山雅濤居2座低層A室，面積779方呎，屬3房套房間隔，原業主早前已計畫移民，開價1080萬放盤，惟近月社會氣氛持續緊張，隨即增加議價空間，新近減價100萬約9%，以980萬獲同區換樓客承接，呎價約12580元，屬市價。 利嘉閣高級經理阮好珍指，大角嘴凱帆軒1座高層A室，面積476方呎，原業主減價40萬，以950萬售出，呎價19958元。中原資深區域營業董事趙鴻運稱，鰂魚涌太古城星輝台銀星閣高層F室，面積719方呎，業主以1525萬易手，呎價21210元。 |
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