恒基大角嘴項目「縮則」 申建636伙增一倍
來源：星島日報
| (星島日報報道)恒基持有的大角嘴角祥街項目，即利奧坊發展項目第4期，新近向城規會提交優化方案，微調項目發展，當中住宅單位面積、由去年2月獲批時縮少六成至318方呎，惟總樓面不變，伙數則增至636伙發展，增幅逾1倍。 該項目早於去年2月獲批興建304伙，新近提交最新發展方案。據城規會文件顯示，項目位於大角嘴角祥街25至29號，前身為大志工廠大廈，屬「住宅(戊類)」及顯示為「道路」的地方，新近申請擬議分層住宅，商店及服務行業發展。 該項目地盤約26953方呎，計畫以地積比9倍發展，涉及樓面約24萬方呎，當中住宅部分以地積比約7.5倍發展，涉及約20.2萬方呎，擬建1幢樓高28層、另連各3層地庫及平台，提供636伙，平均單位面積約318方呎，主打1房單位，涉378伙，佔總數逾六成。而非住宅部分則以地積比約1.5倍發展，涉及約40430方呎，包括地下3層零售商及1層會所；同時提供63個車位。 事實上，該項目去年2月批興建304伙，在總樓面不變下，單位伙數增加逾1倍，面積則縮少60%。另外，該項目於去年10月曾申請放寬地積比9.9倍發展，總樓面約26.6萬方呎，擬議興建樓高30層的住宅，涉及816伙，惟其後撤回申請。 申請人指，本港建屋土地不足，發展方案能有效善用土地資源，認為是次申請包含分層住宅及零售設施方案，擬議住宅發展可在短時間內提供住宅單位供應，可以加快大角嘴區內的轉型。 |
| << 返回 |
