新盤貨尾齊開示範屋搶客
來源：星島日報
| (星島日報報道)隨着政府放寬按保上限，有助樓市氣氛，新盤貨尾齊開示範屋，力吸各路客源，其中元朗山水盈，以及屯門恆大‧珺瓏灣屬近期焦點，其中山水盈主打三房戶，搶吸家庭客，至於屯門恆大‧珺瓏灣則以細單位為主，搶攻上車客源。 近期一手市況向好，路勁發展的山水盈亦加入戰團，項目共提供331伙，由9幢分層及29幢洋房組成，單位面積由300至3889方呎，項目主打3房單位，佔總數約78%，面積657至1012方呎。 至於洋房面積由2101至3889方呎，其中1號屋面積為3889方呎，備有廣達15291呎的花園，可謂同區少有。該盤以低密度純住宅及洋房設計，地積比率只有1.2倍，並設有逾10萬方呎雙會所連綠化空間，此外，車位達316個，比例上接近1比1。 而項目的示範單位，就設於尖沙嘴的商廈內，當中其交樓標準示範單位，並以8座8樓B室作為藍本，面積1006方呎，屬3房連套房連工作間間隔，單位樓高3.5米，空間感十足，同時擁有私人電梯大堂，另大門採用子母門設計，展現豪宅氣派。 該盤亦已公布首張價單，涉及67伙，提供最高18%折扣，折實平均呎價10973元，較同區二手樓造價有逾約一成折讓。 而首批單位主力3房戶，面積916至970方呎，分布於1、2、3及5座。折實價由906.8萬至1184萬，呎價約9900至12232元，當中有12伙，折實後售價低於1000萬。 恒大發展的恆大．珺瓏灣，共分兩期發展，早前已率先推出第一期發售，至於第二期亦已公布價單，而設於灣仔商廈的示範單位，目前正放予外界參觀。 項目合共提供1982伙，其中1期由4幢分層及22座洋房組成，面積介乎202至800方呎，為開放式、1至3房間隔，每層提供7至11伙不等，預計關鍵日期為2021年5月31日。 內部設計方面，當中開放式單位、1及2房戶，全屬開放式廚房，至於22座洋房，分A及B型，各提供11座，面積以2260方呎主打，另提供2418及2420方呎，全部洋房均樓高3層、連地庫及天台。 至於2期入伙期相對1期稍遲，預期關鍵日期為2021年8月13日，至於二期設有4幢分層住宅，不設洋房，分層共1228伙，分布3、3A、5及5A座，全屬500方呎以下細單位，以開放式、1及2房戶，介乎201至475方呎，每層提供13至16伙不等。當中3A座地下J及M室，面積同屬201方呎，為項目兩期中提供最細面積單位。 而項目的示範單位，設於灣仔商廈內，其中連裝修的示範單位，則以5A座21樓J室作設計藍面積307方呎，屬1房間隔，單位以暖色為主調，營造瑰麗溫馨感覺，同時以多種材質打造現代化時尚家居，流露酒店式奢華風格。 此外，項目第一期已先後公布3張價單，共涉550伙，折實平均呎價由15419至16518元 ，至於第二期亦已公布首張價單，涉及250伙。 |
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