山水盈今開價力吸換樓客
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期市場上多個新盤連環推出，其中由路勁發展的元朗山水盈新加入戰團，路勁地產銷售及市場推廣總監鍾彩玲表示，山水盈最快今日開價，隨即開放示範單位供公眾參觀及收票吸客，料將吸納換樓客，預計最快有機會下周開售。認為售價要考慮項目的增值元素，亦會參考西鐵沿線屋苑、以及鄰近優質項目價錢而定。 鍾彩玲續指，首批主打3房戶，分布1至9座分層單位，而部分特色單位及洋房不排除以招標方式推出。另外，集團有意保留第10座作收租用途，涉及74伙，包括22伙開放式、22伙2房戶、22伙3房及8伙特色單位。 被問及樓盤鄰近有西鐵路軌會否受噪音影響，鍾彩玲指，項目採雙層玻璃設計，同時坐向東或南方，背對西鐵橋，另外開則時亦已通過環境評估報告，相信可降低噪音問題。另外，會所連園林面積逾10萬方呎。 對於近期新界西有多個新盤推出售銷，會否擔憂造成競爭；她指集團對項目銷情有信心，並不擔憂競爭問題。加上政府新近放寬按保，一二手市場轉趨活躍，亦啟動換樓鏈。樓價方面，則認為下半年樓價跌勢將抵消上半年的升幅，料全年樓價有5%增長。 該盤位於錦田北高埔徑3號，由9座分層住宅及29幢洋房組成，涉及331伙，標準單位面積介乎300至1012方呎；洋房面積由2101至3889方呎。預計關鍵日期為2021年3月31日。 |
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