明翹匯首日沽清375伙 年輕用家客主導
來源：星島日報
| （星島日報報道）新近銀行減息，加上放寬樓按效應，為樓市帶來正面消息，青衣明翹匯昨以價單方式首輪銷售375伙，市場消息指，截至昨晚8時，即日沽清，並以年輕用家主導，亦不乏大手客蹤影，最大手家庭客涉資約2400萬連購3伙。料該盤將於短期內提價加推應市。 市場氣氛反彈，佳明集團發展的明翹匯以截收約5854票，超額約14倍之勢，昨進行首輪銷售。該公司營業及市務總監顏景鳳表示，首輪375伙全數獲買家選購，對銷情感滿意，大部分為用家，亦有部分買家連購2伙，她認為，於減息及按保政策下，加快入市步伐，並表示會於短期內加推單位。 市場消息指，至昨晚8時已沽清首輪可售單位，當中以2房戶最快售罄，尾籌至約1065號，市場上隨即湧現大批向隅客，料短期內提價加推。據了解，首輪銷售中以年輕用家為主導，同時不乏大手客，市場仍有逾10組大手買家，當中頭籌買家購入2伙，為1房及2房戶；最大手家庭客斥資逾2400萬，連購3伙3房單位。 該盤昨早9時起開售388伙，當中以價單方式銷售375伙，另以招標方式銷售13伙，均為3房戶。據銷售安排顯示，發展商昨日細分多個時段予一眾登記入場揀樓，並不設大手客時段，每位登記買家限購2伙。 就尖沙嘴商廈展銷廳現場所見，發展商毗鄰大廈地下先行排隊輪候，部分準買家早於開售前陸續到達現場排隊輪候，再按次序前往售樓處登記揀樓，不少準買家魚貫進場，並以年輕人士為主，秩序良好，氣氛不俗，可見買家對樓市仍有信心。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤客戶出席率超過八成，用家比例約七成，投資客佔三成。由於項目上車銀碼較細，故吸引不少年輕客人入市，約佔七成。預計項目落成後，呎租可達逾40元，回報率逾3厘。該行最大手買家斥逾2400萬購入3伙，分布於2A座17至19樓B室，全屬3房戶。他指，受惠按保上限放寬及銀行減息等利好因素，料本季約400萬至1000萬物業樓價有3%至5%升幅，而整體樓價表現則平穩。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，客戶出席率約八成，以用家主導，佔約八成。集團錄約6組買家有意購入2伙，涉資約1200萬至1300萬，料全市場約有10組大手買家。另外，他認為近期利好消息屢見，帶動樓市氣氛，惟仍受兩大因素包括社會運動及中美貿易戰影響，料樓價勢頭不變，短期維持價跌量升局面。 |
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