恒基米埔項目申建65幢洋房
來源：星島日報
| (星島日報報道)恒基持有的元朗米埔錦壆路項目，新近向城規會提交新發展方案，將原有獲批建單位面積縮細，並擬建65幢洋房，建築物高度限制則由6米略為放寬至6.6米。每幢洋房面積對比4年前獲批時縮小五成至1249方呎，單位伙數增加逾1倍。 該項目早於2015年初獲批興建32伙單位，新近提交最新發展方案，據城規會文件顯示，項目位於元朗米埔丈量約份第104約地段第3207號餘段等多個地段，鄰近錦綉花園，目前屬「住宅（丁類）」地帶，新近申請擬議屋宇發展、並略為放寬建築物高度限制、進行填塘/填土及挖土工程。 地盤面積40.6萬方呎，並維持早年獲批的0.2倍地積比發展，可建樓面約81161方呎，非住用樓面約4059方呎，擬建65幢樓高2層的洋房，平均每幢洋房面積約1249方呎。 對比2015年初獲批興建32伙單位，平均面積約2533方呎，單位伙數增加逾1倍，面積則縮少50%，而建築物高度限制則由6米略為放寬至6.6米。 申請人指，擬議申請方案，是建基於早前已獲城規會許可方案採用的規劃及設計原則，及配合政府對增加建房單位數量來應對社會需求的房屋政策目標。申請人認為，各項評估結果均證明擬議發展，完全符合分區計畫大綱圖所訂明的規劃意向，並不會對當區造成不良的交通、排水或視覺景觀等影響。 |
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