新盤長假期成交急挫 僅沽逾30伙近月新低
來源：星島日報
| (星島日報報道)政治事件持續發酵，多區爆發激烈示威衝突，對外交通亦受阻，影響市場氣氛，買家入市態度轉趨審慎，加上多個新盤售樓處紛提早關門，更直接打擊市場購買力，過去三日長假期，新盤僅沽逾30伙，創近月新低紀錄。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，過去3日長假期，一手成交量僅逾30伙為近月新低紀錄，社會事件持續發酵，對外交通持續受阻，連日來多個新樓示範單位更提早關閉，坦言「連外出睇都難」，影響買家入市意欲，市場觀望氣氛濃厚，惟市場仍存有剛性置業需求，故此部分仍吸引用家入市。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，近日受政治事件影響，社會氣氛持續緊張，加上部分新盤銷售中心關閉，影響買家入市信心，惟發展商推售新盤時，會提供不同的優惠吸客，包括按揭及折扣優惠，仍有用家選擇入市，往後樓市走勢，要視乎政治事件及中美貿易戰走勢而定，若情況繼續轉變，成交旺量將維持低位。 事實上，過去三日，多區爆發激烈示威衝突，有不少商場及商鋪暫停營業，新盤售樓處亦不例外，合共涉及逾10個樓盤的示範單位，於過去三天提早或全日關閉，中信泰富發展的馬鞍山峻源的金鐘商廈銷售中心，受示威影響，昨全日關閉。 另外碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧，昨日更提早於下午1時關閉；而龍湖及合景泰富集團合作發展的啟德尚．珒溋，則提早於昨下午5時關閉。 雖然社會氣氛緊張，新盤仍不乏買家推售，由會德豐地產發展的將軍澳日出康城GRAND MARINI，昨推出新一批單位銷售，市場指，即沽約20伙，據悉，買家以用家為主。發展商指，項目至今累售168伙，佔可售單位逾65%，套現逾15億。 據銷售安排顯示，該盤由昨早10時45分起銷售，隨即進行抽籤及揀樓，就位於尖沙嘴展銷廳現場所見，不少準買家早於開售前陸續到達現場揀樓，紛現人流。 由龍湖及合景泰富集團合作發展的啟德尚珒溋，昨亦新錄成交，據成交記錄冊顯示，為2座7樓E室，面積585方呎，以1437.89萬成交，呎價約24579元。合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，該盤自開售以來，已售出100伙，平均呎價達25246元。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻認為，項目的配套及間隔受用家及投資者歡迎，未來會作出積極的銷售部署。 另外，恒基西營盤藝里坊·1號，持續獲市場追捧，項目日前沽1伙，據成交紀錄冊顯示，為31樓A室，面積421方呎的2房戶，以1530.564萬成交，呎價約36355元，全盤2房單位現已售清。 新世界清水灣傲瀧過去3天長假期，連沽4伙特色單位，其中6座地下A室花園特色戶，面積1732方呎，另連1085方呎花園，以4472.3萬成交，呎價約25822元。該盤至今共沽出631伙，連同車位銷售，共套現逾179億。 新地發展的南昌站匯璽昨新錄成交，據成交紀錄冊顯示，為星鑽匯16樓A室，面積1663方呎，以4726.09萬成交，呎價約28419元，為該屋苑本月首宗成交。 永光地產旗下跑馬地現樓壹鑾，昨以招標方式錄成交，據成交紀錄冊顯示，為30及31樓複式A室，面積1454方呎，另連213方呎平台，以4500萬易手，呎價約30949元。 |
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