尚．珒溋分段提價加推 力吸家庭客及投資者
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期樓市受多重利淡因素夾擊，阻窒市場氣氛，由合景泰富集團及龍湖集團合作發展的啟德尚．珒溋，仍無懼淡市，積極部署推盤，該盤入票源以用家為主導，力吸區內外用家以及投資者；並將會按照首輪銷情，作逐步提價發售。並認為市場剛性需求大，以合理市場價推盤，相信新盤銷售仍然會暢旺。 合景泰富集團市務及營銷總監（香港及海外）張詩韻表示，項目自推出以來市場反應不俗，將會視乎首輪銷售情況而決定加推安排，料最快下周加推，並具提價空間；屆時不排除推出部分單位招標。 張詩韻續指，項目戶型涵蓋1至4房單位，亦有低密度的特色單位，會按市場需求才決定分批推出不同類型單位。客源方面，戶型多元化，並主打2至3房戶，認為可以迎合各類人士的需要，目前入票人士當中大部分為家庭客，均有意認購1至2房單位，同時亦有部分投資者。 同時，本港地少人多，住宅供應一向緊張，置業需求一直存在，加上項目擁有自身優勢，鄰近明年初通車的港鐵啟德站，出入交通便利。認為該盤可吸引不單是同區客，料可吸引區內外各路客源。 近期樓市受中美貿易戰及政治事件影響下充斥不利因素，張詩韻認為，樓市經歷過近幾年的升浪，已累積一定的升幅，相信近期市場氣氛下，影響投資者入市信心，惟用家市場需求大，市場剛性需求大，認為以合理市場價推盤，相信新盤銷售仍然會暢旺。 對於下半年樓市走勢，張詩韻則認為，近日美國聯儲局再度減息，指在低息環境下置業仍是資產增值首選，再者業主持貨力強，剛性需求下購買力仍存在，料預期未來樓市將會繼續平穩發展。 龍湖集團香港項目營銷總監黃少鴻指，項目日前原價加推90伙應市，該批單位折實平均呎價約25248元，只有少量單位因樓層較高而價格調整約1%至2%。 黃少鴻續指，是次為龍湖及合景泰富集團在本港首個推售的項目，在設計、用料以及配套均用心建造，並不急於短期內全數盡推，反而會採取較惜售、善價而沽策略。至於特色單位方面，黃少鴻指，特色單位計畫以現樓招標方式推出，屆時會再公布。 近期新盤市場接連有新盤接連推出，會否出現競爭。黃少鴻認為，市場「百花齊放」可以增加市場氣氛，而且每個項目所在的位置、戶型及賣點都各有不同，客源亦會不同，故並不擔心客源問題，兩大集團對銷情有信心。 對於年內投地策略，黃少鴻指，未來集團仍會增加土地儲備，若有合適的項目，仍會積極參與競投。 另外，該兩家公司於本港首個合作發展的啟德尚．珒溋，由7座高低座住宅組成，提供667伙，涵蓋1房至4房間隔，標準單位面積約332至2204方呎，另有部分特色單位；預計關鍵日期為2021年11月15日。 |
| << 返回 |
