黃竹坑站四期截收38意向書
來源：星島日報
| (星島日報報道)市區靚地成各路財團爭逐目標，港鐵黃竹坑站第4期發展項目昨截收意向，共收38份意向書，財團亦多元化，除本港大型發展商外，亦有中資財團等積極爭逐；市場人士指，該項目位處鐵路上蓋，發展潛力不俗，料市場估值介乎95億至108億，樓面呎價約1.5萬至1.7萬。 港鐵黃竹坑第4期昨共收38份意向書。翻查資料，黃竹坑站自推出以來，市場反應理想，過去數期項目均錄逾30份意向，而是次錄得意向書數量，僅次於17年黃竹坑站1期收到的39份，屬歷來港鐵項目次高水平。 入意向財團多元化，大型發展商包括長實、新地、會德豐地產、新世界、南豐及華懋等；中小型發展商則包括爪哇、英皇、建灝地產、遠展及帝國集團等。另外，該項目亦吸引中資財團萬科及保利置業等；港鐵會編訂經甄選投標者入圍名單，以邀請發展商或財團遞交正式投標文件，並再進行招標安排。 建灝地產行政經理林綺華表示，受社會氣氛不穩，令集團出價投地變得審慎，惟該項目位置理想，加上興建需歷時數年，希望屆時社會秩序得以恢復。爪哇集團營業部助理總經理周俊豪指出，該項目景觀不俗，雖然近期社會氣氛不穩，但近期新盤市場銷情理想，集團對後市仍審慎樂觀，本港市場為集團重點市場之一。 豐泰物業投資助理副總裁徐浩賢指，集團首次參與港鐵項目，認為本港住宅供不應求，加上該項目配套理想，適合打造成豪宅項目，並合乎集團發展方計。 整個項目位於黃竹坑車廠站上蓋，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞。第4期住宅樓面上限63.83萬，提供2座不多於800個單位，預計2025年落成。因應市況不明朗，市場估值連補地價每方呎1.5萬至1.7萬，市值約95億至108億。 |
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