永泰九龍灣瑞興申活化重建
來源：星島日報
| （星島日報報道）永泰地產九龍灣瑞興中心申請放寬兩成地積比，以重建新式商廈（見圖）。據城規會文件顯示，項目位於常悅道13號，屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，地盤約18226方呎。申請放寬地積比率由現時12倍增加兩成至14.4倍；高限放寬至143.65米，以重建1幢34層、包括3層地庫及1層空中花園/隔火層新式商廈，總樓面約26.2883萬方呎。 申請人指，是次擬議重建符合政府活化工廈及第二個商業核心區發展政策，同時重建的土地用途、建築物高度和發展密度與周邊環境兼容；另外，通過提供新辦公室樓面空間可加快九龍灣商貿區轉型，亦符合九龍灣商貿區的願景。 此外，新地去年9月就上水古洞南發展項目，申請大規模放寬發展密度，由原先90座獨立屋，改為興建約12幢樓高17至22層住宅，另設2座非住用物業，提供1573伙，增加約16.5倍，昨獲城規會批准。新地發言人表示，歡迎城規會昨通過改劃申請，集團考慮到社會對住屋的殷切需求，故提交改劃申請，將單位由約90伙增至約1500伙，單位平均面積改為約700方呎，以迎合市場需求。 |
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