屋苑議幅漸擴闊 紛錄低市價3%至8%沽
來源：星島日報
| (星島日報報道)各區示威衝突仍未有平息迹象，加上新盤紛以低價推售搶吸客源，令二手市場無論價量均進一步受壓，「一減再減」放盤明顯增加，成交以低市價主導，幅度介乎3%至8%，令不少成交造價重回去年底至今年初水平。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，近月以來的社會運動及中美貿易戰加劇，加上近期一手市場熾熱，直接窒礙二手交投，令業主紛願意提高議價空間，甚至以低市價沽貨，預料第3季整體樓市將會回落約5%。若外圍不穩因素持續，第4季本港樓價仍然有機會再度調整。 美聯高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心1座低層B室，面積354方呎，原叫價480萬，減價45萬，以435萬成交，呎價12288元，低市價5%，價位重返2018年11月同類水平。當時2座7樓B室，同一景觀及面積，成交價為430萬。 紅磡黃埔花園2期13座高層G室，面積389方呎，原開價720萬，減價52萬後，以668萬成交，呎價17172元，低市價8%。同類2房今年新低成交價為676.8萬，故現時成交價再度下滑，並為年內新低。 中原區域資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城興安閣低層C室，2房間隔，面積606方呎，原叫價1200萬，累減140萬，以1060萬售出，呎價17492元。 中原區域經理袁廣達表示，鰂魚涌康怡花園Q座中層5室，面積616方呎，3房間隔，原叫價1220萬，減價145萬，以1075萬成交，呎價17451元，低市價7%；另同區康山花園4座高層D室，面積484方呎，原開價約640萬，減價60萬後終以580萬成交，呎價約11983元，低市價約5%。 祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天富苑B座低層6室，面積650方呎，屬3房1套間隔，原叫價520萬，累減75萬以445萬（綠表價）成交，呎價6846元，減幅達14%。是次成交低約7%。 美聯高級分區營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣13座中層C室，面積583方呎，2房間隔，業主原叫價818萬，減價98萬後以720萬成交，低市價7%。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城11座低層C室，面積484方呎，3房間隔。原叫價780萬，累減85萬，獲買家以695萬購入，呎價14360元，減幅約11%。 美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳新都城二期10座低層C室，面積363方呎，2房間隔，原叫價650萬，終以600萬成交，呎價約16529元。 |
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