上月五盤批預售涉2290伙
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)雖然市場氣氛審慎，但新盤仍接連出擊，其中上月就有5個新盤獲批售樓紙，共涉2290伙，當中包括啟德尚‧珒溋及元朗錦田山水盈，可望短期內起動出擊，但八月卻沒有新盤申請售樓紙，令待批樓花數量降至7320伙，創兩年以來的新低。 據地政總署資料，8月共有5個項目獲批售樓紙，共涉2290伙，較7月的916伙，按月增1.5倍，當中包括由龍湖及合景泰富合作發展，位於啟德的尚‧珒溋，提供667伙，將於21年11月落成，發展商曾指，項目設住宅及商業兩部分，總發展面積57萬方呎，由高座雙子住宅大樓及低座洋房組成，單位間隔涵蓋1房至4房戶，另設部分特色戶，將以2房及3房戶作主打，佔整體單位逾七成。 另外，由路勁發展的元朗錦田山水盈，提供331伙，將於21年3月底落成，項目設9座低密度分層住宅，每座樓高13層，其中3房1套連工作間間隔佔項目7成半以上，小型單位則佔少量，並設有連天台或連花園特色户，另設29座洋房。 至於有利及市建局合作發展，其餘兩個獲批預售的新盤，為會德豐地產發展的MARINI及GRAND MARINI。 此外，由長實發展的將軍澳日出康城8期，現命名為SEA TO SKY，提供1422伙，至於龍光地產及合景泰富合作發展的鴨脷洲利南道項目，單位伙數為7月申請時的289伙，目前增加至295伙。 雖然接連有新盤批出售樓紙，但上月卻沒有新盤申請售樓紙，為18年10月後，約十個月以來再錄「零申請」的情況，而隨着上月有5個新盤獲批售樓紙，以及樓花項目「零申請」，令待批樓花伙數跌至7320伙，較7月的9979伙，按月跌26.６%，同時亦錄得自17年8月後，約24個月的新低。 美聯首席分析師劉嘉輝稱，綜合土地註冊處資料，上半年一手私樓註冊量達12466宗，按年上升逾六成，並創十五年新高。而下半年受貿易戰及社會事件夾擊下，預料一手交投量未及上半年。 |
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