自2017年5月19日起，金管局就按揭作了新調整安排
一）按揭保險計劃的最新修訂
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最高住宅物業價值門檻／申請條件
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固定收入人士
（首次置業）
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其他人士
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400萬或以下物業
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最高9成按揭
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最高8成按揭
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400萬以上至450萬以下物業
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8成至9成按揭
（上限360萬港元）
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最高8成按揭
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450萬或以上至600萬或以下物業
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最高8成按揭
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最高8成按揭
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備注：不接受主要收入來自香港以外的人士申請
二）按揭成數上限調整
甲、如果申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保：
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以供款與入息比率為基礎的申請貸款
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以資產水平為基礎的申請貸款
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1000萬以下
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1000萬以上
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不論物業價值
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住宅物業
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自用
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申請人主要收入來自香港
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60%
(貸款額不多於500萬)
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50%
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40%
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申請人主要收入來自香港以外
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50%
(貸款額不多於400萬)
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40%
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非自用/
公司持有
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申請人主要收入來自香港
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50%
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申請人主要收入來自香港以外
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40%
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工商物業/
獨立車位
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申請人主要收入來自香港
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40%
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30%
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申請人主要收入來自香港以外
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30%
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乙、如果申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保：
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以供款與入息比率為基礎的申請貸款
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以資產水平為基礎的申請貸款
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1000萬以下
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1000萬以上
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不論物業價值
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住宅物業
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自用
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申請人主要收入來自香港
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50%
(貸款額不多於400萬)
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50%
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30%
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申請人主要收入來自香港以外
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40%
(貸款額不多於300萬)
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40%
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非自用/
公司持有
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申請人主要收入來自香港
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40%
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申請人主要收入來自香港以外
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30%
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工商物業/
獨立車位
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申請人主要收入來自香港
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30%
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23%
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申請人主要收入來自香港以外
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20%
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三）供款與入息比率的上限
甲、如果申請人在申請按揭時沒有就其他按揭物業作出借貸或擔保：
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基本上限
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壓力測試下的上限
(假設利率上升3%)
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住宅物業
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自住
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申請人主要收入來自香港
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8成以下
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50%
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60%
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8成以上
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45%
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55%
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申請人主要收入來自香港以外
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40%
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50%
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非自住
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申請人主要收入來自香港
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40%
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50%
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申請人主要收入來自香港以外
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30%
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40%
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乙、如果申請人在申請按揭時有就其他按揭物業作出借貸或擔保：
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基本上限
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壓力測試下的上限
(假設利率上升3%)
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住宅物業
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自住
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申請人主要收入來自香港
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8成以下
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40%
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50%
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8成以上
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35%
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45%
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申請人主要收入來自香港以外
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40%
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50%
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非自住
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申請人主要收入來自香港
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40%
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50%
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申請人主要收入來自香港以外
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30%
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40%
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