二手成交量料「差過沙士」
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期中美貿易戰惡化，以及政治事件持續，均影響樓市走勢，美聯集團主席黃建業稱，除非有關事件短期內解決，否則樓價將見頂回調，並由高位回落約5%，同時也預料，下半年成交量將現回落，其中二手更成重災區，料全年二手註冊量僅錄約4萬宗，較03年沙士時更差。 黃建業表示，今年初因應中美關係緩和，美國息口預期升幅放緩，兩大外部壓力一去，發展商乘勢加快出貨，新盤熱銷帶動二手成交，樓價更曾突破高位，然而旺市僅屬「曇花一現」，年中中美貿易戰重燃戰火，加上本地政治事件發酵，雙重壓力之下，本港經濟呈現一片迷霧，煞停樓市成交。 展望下半年市況，黃氏預期，除非中美貿易戰及政治事件迅速解決，否則樓價勢短期內見頂回調，預計今年將從高位下跌約5%，部分急於求售的單位已減價逾10%，未來不排除個別業主或擴大議幅以求加快銷售，預計中小型單位會先展開跌勢，然後擴散至大單位及豪宅；新界區樓價料會先現跌幅，隨後蔓延至市區。 至於成交量方面，他預期，下半年一二手成交齊跌，二手更成重災區，料全年二手註冊量僅錄約40000宗，有機會創出自96年有記錄以來新低，屆時宗數將「差過沙士」，一手市場同樣受到貿戰惡化及政治事件困擾，發展商有機會調整推盤步伐，預期一手成交將略優於二手，料全年一手註冊量達19500宗，即下半年的一手註冊量錄約7000宗，較上半年跌逾四成，有機會創下16年上半年錄得5616宗後，約3年半以來的新低。 美聯集團副主席黃靜怡表示，貿易戰及政治事件夾擊，失業率已見回升，減價成為未來樓市主旋律，部分業主看淡後市，主動降低叫價，市場上減價盤的數目日增。 另外，美聯亦公布2019年中期業績，截至6月30日，收益錄得約28.97億元，較18年同期增加約3.3%，權益持有人應佔溢利約9360萬，較18年同期錄得約1.5億，下跌約37.8%。 |
| << 返回 |
