古洞地減發展密度
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)土地供應持續放緩，不少財團及發展商積極發展鄉郊用地，據城規會文件顯示，上水古洞南坑頭大布丈量約份94約地段344A號餘段（部分）等，以及毗連政府土地，即鄰近雍翠苑、嘉芙花園。地皮屬住宅（丁類）地帶，地皮面積約60569方呎，新近修改發展方案，最新以地積比率約0.48倍發展，涉及樓面約29063方呎，維持興建19幢洋房。 另外，建築物高度則由原有方案的樓高10.8米，降至10.5米發展。 事實上，該項目早前曾向城規會申請以地積比0.54倍發展，擬建19幢洋房，總樓面約32712方呎，新近則修改方案以積比率約0.48倍發展，可建樓面減少11%，洋房數目不變。 另外，會所、垃圾收集站及變壓房面積則以約2260方呎發展，有關面積不計算在總樓面面積內。 申請人指，提交進一步資料，包括減少地積比率及降低建築物高度，回應部門及公眾意見，並提交經修訂的交通影響評估；及經修訂的總綱發展藍圖和經修訂的圖則。 |
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