MARINI 乘勢二度加推 每呎1.63萬較首批加8.7%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)近期政治爭拗未平，加上本港面臨經濟下行的憂慮，惟未影響發展商推盤步伐，會德豐地產發展的將軍澳新項目MARINI，截至昨日，該盤迅速收約4300票，超額認購10倍，發展商趁勢二度加推，涉130個單位，折實平均呎價約16311元，較首張價單提價約8.7%。 政治風波蔓延及經濟下行風險，未有影響發展商推盤步伐，會德豐地產發展的將軍澳新項目MARINI，昨日續開放示範單位予公眾參觀，據市場消息指，截至昨晚8時，該盤單日收逾1500票，連日累收逾4300票，以首3張價單共390伙計算，超額認購約10倍。 發展商因應市場收票反應不俗，宜布推出3號價單，再度加推130伙，價單折實定價為531.7萬至1334.5萬，折實平均呎價約16311元。 該批單位面積介乎348方呎至770方呎，涵蓋1至3房戶型，另有特色戶，均位於3A及3B座，包括46個1房戶、52個2房戶、14個3房戶、3個平台特色戶及3個天台特色戶，超過85%為1至2房單位，當中超過46%為海景單位，並首次推出1房海景單位。 據價單顯示，該批單位定價由677.3萬至1700萬，呎價由18305元至26065元，價單定價平均呎價為20777元。所有優惠及折扣不變，維持最高可享達折扣優惠21.5%計算，折實售價由531.5萬至1334.5萬，折實平均呎價約16311元。 是次加推的單位折實平均呎價，較首批單位的14997元提價約8.8%，亦較第2批單位的15815元，輕微提價約3%。 另外，入場單位為3B座8樓B室，面積370方呎，屬1房單位，價單定價677.3萬，扣除價單上各項折扣優惠後，折實售價 531.7萬，折實呎價14370元 。 發展商指，是次加推的單位撇除景觀、樓層等因素，屬原價加推。而3張價單合共390個單位，折實平均呎價約15709元，以折實價計算料可套現約30億，並預計最快能於本周推售。 據區內代理指，該盤開價吸引，吸納不少外區新盤客源，當中亦不乏區內向隅客，整體入票人士當中仍以用家為主，佔整體登記當中約八成半，投資者則放緩入市步伐，佔不足兩成，不少鍾情項目海景單位。按地區劃分，以九龍區客源為主，佔逾七成，其餘則為自新界、港島區。同時因為該盤首批單位主打1至2房細戶，因而吸引不少年輕人，大部分為80及90後，不少由父母協助入票。 該盤昨續開放示範單位予外界參觀，就下午尖沙嘴商場展銷廳現場所見，即使受到天雨影響，亦無阻睇樓客心情，現場秩序良好。睇樓客以年輕夫婦為主，亦有不少帶同親戚出席，在參觀單位時能給予意見。另外展銷廳亦提供小食及飲品給睇樓客享用，同時，發展商更於周末推出特別活動，讓睇樓客能親自設計帶有個人名字及獨特設計的系繩卡片套，職員表示該活動反應理想，氣氛熱鬧。 |
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