十八家發展商入標搶屯門地
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）在市場眾多不利因素夾擊下，加上近年政府推出的中小型地皮不多，屯門景秀里「蚊型」住宅地昨截標，地政總署昨公布，合共接獲18份標書；由於項目規模細，入場門檻低，除大型發展商外，更吸引一眾中小型及內房發展商參與。惟消息人士指，在利淡消息籠罩下，發展商出價保守，不少更以「執雞價」競投。 屯門景秀里地皮昨截標，並接獲18份標書，入標財團包括新地、嘉華、信和，同時亦不乏中小型發展商，包括麗新、香港興業、英皇、宏安、佳明集團、遠東、華人置業、建灝、其士國際、長興集團，同時亦有屬內房的萊蒙國際，而不少財團更以獨資方式入標。事實上是次截收標書數量，屬去年4月初青衣寮肚路商住地，當時截收25份標書後，近一年半以來的新高紀錄。 遠東發展地產發展總監方文昌表示，該項目位於民生區，認為區內有上車及換樓需求，並指出價考慮多項因素。 英皇國際物業經理蔡宏基稱表示，該地位於民生區，而且交通便利，預計發展中小型單位，再者集團同區亦有項目，認為有協調效應。他指，是次出價有考慮近期社會因素。 建灝地產行政經理林綺華表示，集團以獨資方式入標，認為項目發展規模不大，投資額相對比較細，預計發展中小型單位為主；另外，市場剛性需求強勁，長遠睇好樓市發展。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，該地皮為14年政府主動賣地中，可建樓面最細的一幅純住宅地，加上近期社會氣氛緊張，料發展商衡量相關風險後出價較保守，料部分發展商以「執雞價」競投，預計該地皮將來會發展細單位為主。綜合市場最新估值介乎1.7億至2.1億元，預計樓面呎價約5000至6000元，並經已下調估值約10%。 資料顯示，該地位於屯門景秀里與景峰徑交界，地皮約11386方呎，以地積比率約3.3倍發展，最高可建約37574方呎，高度限制水平基準為100米。 |
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