屯門細地料財團出價保守
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)政治事件持續，屯門景秀里「蚊型」住宅地，將於今日截標，因應目前政治及經濟形勢，業界已下調估值約10%，同時亦預計財團出價將較保守審慎，綜合市場估值約1.7億至2.1億，預計樓面呎價約5000至6000元。 屯門景秀里與景峰徑交界的住宅地，將於今日截標，綜合市場估價介乎1.7億至2.1億元，預計樓面呎價約5000至6000元，並經已下調估值約10%，地皮約11386方呎，以地積比率約3.3倍發展，最高可建約37574方呎，高度限制水平基準為100米。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱，始終地皮發展規模較細，相信入標財團以中小型發展商為主，伺機補充土地儲備，但受目前的社會形勢影響，估計大部分財團出價較為保守，預期地皮每方呎估值介乎5000至6000元，但不排除有極少數的發展商，因手頭可發展的土地短乏，會以較進取的價錢作出競投。 中原測量師行高級經理吳庭琛表示，屯門景秀里地皮，位處民生住宅地段，料興建中小型單位，同時因規模不大，投資金額及風險相對不高，加上近年區內新盤銷情理想，相信是次地皮將吸引不少中小型發展商入標競投，近期中美貿易戰進展及本地政局不穩，後市充滿不確定性，預計發展商出價會較保守，預期地皮每呎樓面地價約5500元，總值約2.05億。 |
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