Q房：八月現樓貨尾4732伙
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)受中美貿易戰，以及政治事件影響，發展商推盤步伐放緩，部分更改為促銷新盤現樓貨尾，其中Q房網據一手住宅物業銷售資訊網，以及屋宇署資料，截至本月21日，現樓貨尾為4732伙，較7月微跌0.7%，並連跌三個月。 Q房網香港董事總經理陳坤興稱，截至本月21日，現樓貨尾為4732伙，較7月的4765伙，微跌0.7%，並由今年5月起連跌三個月，相信與個別發展商促銷現樓貨尾有關。但由於發展商因近期的政治事件，市場觀望氣氛濃厚，推盤步伐亦難免受影響，整體一手貨尾量由跌轉升，八月為10371伙，較7月的10135伙，按月升約2.3%。 令本港經濟面臨相當巨大的下行壓力，市場觀望氣氛濃厚，樓市交投亦急轉直下，隨着過去兩個月間整體新盤銷情顯著放緩，連帶最新一手貨尾數字亦輕微上升，令整體貨尾跌破10000伙的機會亦告幻滅，同時間因應個別發展商加佣促銷現樓貨尾，令整體現樓貨尾卻連續3個月回落。 另外，美聯據一手住宅物業銷售資訊網顯示，本年初截至8月21日，新盤單位暫沽13565伙，各類型單位中，當中以面積400方呎或以下的細單位，售出5628伙最多，佔總數約41.5%，其次為面積逾400至600方呎的單位，售出4440伙，即佔總數約32.7%，由此可見細單位最受追捧。美聯首席分析師劉嘉輝指出，若按地區劃分，銷售量最多的細單位中，以九龍城區(包括馬頭角、紅磡、何文田及啟德)佔最多，錄1262伙；其次為屯門區，錄962伙；第三位是大埔區。 |
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