啟德住宅地中標價高次標5.8%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)啟德區4A區1號住宅地上月底開標，由嘉華、會德豐地產及中國海外合組的財團，以127.398億奪得，樓面呎價約11842元，地政總署昨公布其餘標價，出價介乎100億至120.4億。其中首標較次標高約5.8%，相差只約6.9億，可見財團競爭相當激烈；從標價可見，多家發展商出價相若，但最低出價對比中標價卻低約21.5%。 嘉華、會德豐地產及中國海外合組財團，上月底以127.398億力壓其餘3家發展商奪地，可建樓面約107.584萬方呎，樓面呎價約11842元。地政總署昨以不具名方式公開各標書出價，介乎出價介乎100億至120.4億，呎價約9295至11191元。然而其餘入標發展商包括長實、新地、信和，均為獨資入標。 其中首兩標出價相當接近，次標出價125.01億，與中標價相差約6.9億，樓面呎價則約11191元，兩者相差約5.8%；緊隨其後的投標價為111.56億，則比成交價低約12.4%，競爭相當激烈。 至於最低標價達100億，與中標價相差約27.398億，惟樓面呎價則不足萬元，僅約9295元，較中標價低21.5%。 據資料顯示，該地皮位處跑道中段，享內港海景，面向觀塘及九龍灣一帶景觀，地皮面積約17.63萬方呎，以地積比約6.1倍發展，可建樓面高達約107.584方呎，指定作私人住宅。另外，中標發展商負責興建安老院舍及幼兒中心等社會福利設施，而有關面積將納入總樓面，涉及逾3萬方呎，而發展商亦要修建海濱長廊。 |
| << Back |
