御半山收3000票 OASIS推低息樓按吸客
Source:SING TAO DAILY
| 新盤銷售步伐有加快之勢，屯門御半山首輪銷售報捷，發展商旋即落實進行次輪推售，合共78伙，折實平均呎價約15780元，市場消息指，連同復活票暫收近3000票。此外，啟德新盤OASIS KAI TAK亦率先推售50伙，發展商同時夥拍按揭中介推出低息樓按優惠。 新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，旗下屯門御半山將於周六（19日）推售78伙，將不設大手客時段，每位買家限購2伙。價單定價由689.93萬至901.99萬元，所有優惠及折扣不變，提供最高21%折扣優惠，折實售價由545.04萬至712.57萬元，折實呎價介乎14275至18668元。折實平均呎價約15780元，整批單位折實市值超過4億元。 張卓秀敏續指，預計項目最快於次輪銷售後再次加推部分單位，並具提價空間。另外，是次推售單位面積由304至454方呎，戶型涵蓋1至2房，包括1房戶共10伙、佔13%；1房連儲物室提供26伙、佔33%；2房戶則提供42伙、佔54%。 次輪銷售入場單位為1A座19樓B室，面積304方呎，價單定價689.93萬元，折實售價約545.04萬元，折實呎價約17929元；最高為1B座28樓K室，面積454方呎，定價901.99萬元，折實售價712.57萬元，折實呎價約15695元。 項目昨續開放位於九龍站商廈內的示位參觀及收票，市場消息指，市場反應熱烈，連同復活票暫收近3000票，超額認購約37.4倍。 另外，會德豐地產啟德OASIS KAI TAK，將推售50伙分層戶。會德豐地產常務董事黃光耀指出，該盤日前公布銷售安排，將於今周五（18日）以先到先得形式推售50伙分層戶，戶型由開放式至3房。 黃光耀認為，該批單位料將力吸向隅客源。若50伙全數沽出料市值近8.3億元，餘下約70伙分層戶。他指，截標的啟德地王價錢理想，料該盤售價有上升空間，有機會再創區內新高。 他續指，項目昨推出首個低座特色戶，為B座2至3樓A室，面積1470方呎，連458方呎天台，屬4房套房連工人房設計，前臨啟德河，市場罕有。將於周日（20日）招標，並於同日截標。現時約有十組客洽購上述該項目的複式單位，日後將安排部分特色戶以招標形式發售。 中原按揭經紀董事總經埋王美鳳表示，集團為該盤推出H按優惠，按息全期低至H加1.24%，且有達貸款額1.95%現金回贈，並設有封頂息率，為P減3.1%（P為5.25%），按揭年期達30年。此外，經絡按揭轉介亦有相類似優惠。 市場消息指，該盤是次發售以用家及換樓客為主導，佔約7成，對3房單位尤其感興趣 ，而向隅客中投資者佔約3成；至於有興趣人士中，九龍區客佔約6成，港島區及新界區分別各佔約2成 。 |
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