內地財團增購尖區舊樓
來源：星島日報
| (星島日報報道)市區土地供應有限，舊樓重建備受財團追捧。消息指，由「小巴大王」馬亞木持有的尖沙嘴太極大樓地鋪，作價1.08億易主，新買家為內地基金，料購入作重建用途。 據土地註冊處資料示，尖沙嘴柯士甸道134號太極大樓地鋪，於上月12日作價1.08億售出，新買家以公司名義登記，名為XINGMAO INTERNATIONAL CORPORATION，料為內地基金。 資料亦顯示，上址原業主於03年以公司名義人人汽車有限公司（YAN YAN MOTORS LIMITED）購入，當年作價1313萬，該公司董事馬亞木及馬僑生，持貨16年帳面獲利9487萬，物業期間升值約7.2倍。 利嘉閣首席聯席董事郭浚鋮指出，上述內地基金早前已從「鋪王」波叔鄧成波手上購入該廈逾8成業權，故料是次再度「出手」，為增購活動，有利日後將該廈重建鋪路。資料顯示，該項目佔地5441方呎，位處柯士甸道，面向九龍木球會，由於高鐵通車，料柯士甸道一帶旅客數字上升，故預測重建成酒店亦具市場價值。 另一方面，據土地註冊處資料顯示，鰂魚涌海光街舊樓太豐樓3樓F室，面積約425方呎，作價1144.8萬成交，平均呎價約26936元，新買家以公司名義登記，名為佳虹有限公司（BEAUTIFUL MIND LIMITED），該公司董事為李姓人士，料是次買賣為財團收購；同時，資料亦顯示，該單位原業主於08年以個人名義購入，當年作價260萬，故持貨11年，帳面獲利884.8萬，物業期間升值約3.4倍。 據悉，太豐樓因重建價值甚高，近年頻錄財團收價，該廈早前連錄3宗成交，售價介乎906.3萬至1037.4萬不等，涉資共2914.6萬。買家Sunshine Sail Global Ltd。市場盛傳最終買家以區內「大地主」太古地產呼聲最高。 鰂魚涌舊樓收購如火如荼，區內多寶樓由恒基夥拍太古收購，最新收近80%業權，項目佔地約2.8萬方呎，目前雖為住宅，但業界估計有機會發展商業項目，若以地積比15倍計算，可建樓面逾40萬方呎。據市場消息指，兩大發展商成立公司持有多寶樓，該公司分別由恒基佔51%，太古佔49%。 該項目為兩家公司繼濱海街項目後，再度聯手收購區內舊樓。濱海街舊樓佔地龐大，位處英皇道交界，總佔地積約4.39萬方呎，鄰近太古地產興建中的甲廈。 |
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