屋苑頻錄低市價成交
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)大型遊行及示威浪潮未息，令觀望氣氛彌漫，部分業主將議價空間逐步擴闊，頻錄低市價成交，幅度5%至8%。其中，鰂魚涌太古城2房單位，以1050萬易主，低市價約5%；另外，天水圍嘉湖山莊低層戶亦以每呎約10826元沽出，亦較市價低約5%。 市場消息指出，鰂魚涌太古城高山臺天山閣中層G室，面積536方呎，早前以1200萬放售，經多番議價後，最後作價1050萬易主，議幅約12.5%，平均呎價約19590元，低市價約5%。市場消息指，原業主為慕詩國際主席兼執行董事陳欽杰等人，於1997年購入，持貨22年，帳面獲利635萬。 祥益分行經理謝利官表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居6座低層E室，面積448方呎，早前以575萬放售，最新減價至485萬沽出，呎價約10826元，低市價約5%，新買家為區內上車客。 中原分行經理麥偉成表示，粉嶺逸峰錄2座高層D室，面積452方呎，2房間隔，以592萬獲承接，呎價約13097元，較市價低約8%，新買家為上車客。 美聯營業經理陳贊強指出，東涌映灣園3座中層E室，面積518方呎，屬2房間隔，早前以688萬放售，最新減價至660萬成交，平均呎價約12741元，屬市價水平，新買家為外區上車客。 利嘉閣首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山翠擁華庭2座中層A室，面積約681方呎，早前以1150萬放售，及後減價至885萬承接，平均呎價約12996元。 祥益營業部董事張才權稱，屯門居屋兆康苑M座中層8室，面積568方呎，以自由市場價638萬沽出，創該屋苑歷來成交價新高，每呎造價約11232元。 世紀21領先代理執行董事陳遠禮表示，紅磡環海．東岸1A座低層N室，面積194方呎，以435萬易手，平均呎價22423元。 美聯分行經理林志堅指出，將軍澳新都城錄連環成交，其中，1期6座高層G室，面積364方呎，作價695萬沽出，每呎造價約19093元，新買家為上車客；另一宗成交2期3座中層C室，面積354方呎，屬2房間隔，作價680萬成交，平均呎價約19209元。 綜合市場消息指出，十大屋苑於上周末僅錄2宗成交，按周下跌約33%。 |
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