示威衝突頻現 預約睇樓量挫10%
來源：星島日報
| （星島日報報道）政治風波未息，二手交投氣氛欠佳，各區早前接連出現的示威衝突，更令多區代理行急急關門，亦擾亂睇樓活動，加上本周多區舉行集會等，亦干擾買家及睇樓客，令本周末整體屋苑預約睇樓量急挫8%至10%，並創年內新低。 綜合市場資料，本周末屋苑預約睇樓量急跌約8%至10%，據美聯數據，港島區指標屋苑的周末預約睇樓量按周跌約5.6%，錄約118組水平，九龍區則暫錄約129組，按周下跌約4.4%，而上月受元朗示威影響的新界區，本周末僅錄約152組客預約睇樓，較上周末急跌約14.6%。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於社會運動持續發酵，中美貿易談判局勢亦未明朗，普遍業主沽貨時願增加2%至5%的議價空間，惟於議價後，價格與買家所謂期望仍有頗大落差，故買賣雙方呈拉鋸狀態，導致二手成交下跌。雖然一手成交量錄約1200宗左右，其中荃灣焦點新盤映日灣的收票情況理想，反映買家對優質項目有需求，惟二手成交量則按月回落約一成。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，近日中美貿易戰惡化，加上本港社會運動持續，於內憂外患的情況下，抵銷美國減息對市場的利好作用，故樓市充斥觀望氣氛，買賣成交量亦顯著減少。即使現時普遍業主未有明顯減價，但仍增加其議價幅度。同時，鑑於荃灣新盤日前以低於市價推出，並搶走市場不少購買力，令二手市況更添呆滯，預料短期內二手市況將繼續於低位徘徊。 不過，鄰近日前示威重鎮區份的屯門區，周末睇樓量則不跌反升。祥益執行董事謝澤銘表示，屯門區屋苑睇樓量上升約一成，因為業主願意減價沽貨，其中減價幅度達5%至10%。 |
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