啟德地今截標 發展商：出價趨審慎
來源：星島日報
| (星島日報報道)近日集會遊行不斷，為市場增添不明朗因素。鄰近啟德體育園的商業及酒店地皮於今日截標，市場估值由30億至37億，樓面呎價9000至11000元，測量界人士認為，料入標財團數量減少，更不排除出現「流標」機會。有發展商表示，料財團出價將轉趨審慎。 是次推出的啟德承啟道商業及酒店地，地皮面積約12.1375萬方呎，可建33.4448萬方呎，當中45%至50%可用作酒店及其附屬設施 （包括零售），預料提供約300間酒店房間，餘下作寫字樓，兩部分皆不可拆售，須作長線投資。另外，鄰近的一幅公眾休憩用地亦須由中標財團興建及管理。 不少業界人士指，因近期社會不明朗因素增加，料入標財團減少之餘，出價亦保守。會德豐地產主席梁志堅表示，集團對該地皮感興趣，目前亦考慮當中，有機會以市價入標競投。 嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明表示，公司正作計數，但相信發展商出價將趨審慎，認為近期市場氣氛對地價造成影響。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興表示，目前集團仍積極研究當中，由於該地屬商業地，認為並不是所有發展商及財團均參與。 華坊諮詢評估高級董事梁沛泓表示，現時啟德區內尚有2幅商業地至今仍未有成功售出，加上受近日社會事件及中美貿易戰影響，料今日入標發展商或財團將會較以往少，出價亦轉趨保守，若政府仍未因市況而改變地價，不排除出現流標機會。綜合最新市場估價指，料樓面呎價約9000萬至1.1萬，市場估值介乎30億至37億。 |
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