財團申強拍荃灣龍華戲院
來源：星島日報
| (星島日報報道)市區地皮罕有，近年有不少財團申強拍具重建價值的舊樓，其中荃灣龍華戲院及毗鄰物業，獲財團申請強拍統一業權，該財團持有約92%業權，項目估值逾4.3億，料日後重建成商住項目。 近期財團加快強拍申請，荃灣龍華戲院及毗鄰物業，獲大業主申請強拍，目前該財團已集齊約92.59%業權，餘下4個商鋪並未成功收購，剛申請強拍統一業權發展，項目估值約4.3466億，料將來將重建成商住項目。 據土地審裁處資料顯示，尚未收購的商鋪估值介乎2647萬至4320萬，當中楊屋道79號鋪位估值約4320萬。 文件顯示，該項目位於荃灣眾安街103至117號 ，楊屋道79號、以及河背街66號物業，地盤面積約7800方呎，位於住宅（甲類）13地段，現為樓高3層的大樓，早於1962年落成入伙，至今已經有57年歷史。 是次申請強拍的財團由6間公司組成，董事包括麻將會所皇雀會老闆關國基（Kwan Kwok Ki）等人士。事實上，近年該區加快轉型有不少新盤推出，包括日前推出首批單位銷售的映日灣等。 資料顯示，龍華戲院早於1962年開業，當時主要播放粵語片為主，並於1996年12月底結業，其後部份地方被改建為食肆、娛樂場所，現時改建為多間商鋪出租，惟「龍華戲院」的名稱及外牆仍然保留至今。此外，年初至今暫錄約26宗申請，對比去年同期的14宗，急增約八成。 近年不少財團涉足舊樓收購，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年土地供應持續減少，亦有內房發展商加入競投土地，投地市場競爭亦大，入場門檻提高。故若發展商要增加土儲，不少同具重建價值的項目入手。另外受近期受政治事件影響，不排除有部分業主擔心影響樓價，均會接納財團收購價。 |
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