上半年新樓落成僅5734伙
來源：星島日報
| (星島日報報道)差估署數據顯示，上月新樓落成量為1871伙，雖然按月增長38.9%，但總結上半年，落成量僅5734伙，僅佔全年目標20415伙的28%。另外，上半年核心區商廈，包括中上環、灣仔及尖沙嘴區，租金指數齊下挫，跌幅約1%至2.59%。 據差估署數據，6月私樓落成量為1871伙，較5月的1347伙，按月上升約38.9%，同時為今年以來，單月落成量最多，但總結上半年，新樓落成量為5734伙，以全年目標20415伙計，即僅達標約28.1%。 第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國認為，以目前的進度而言，相信難以達到全年約2萬伙的新樓落成量目標，他亦認為，上半年新樓落成量表現，只屬季節性問題，因發展商的起樓步伐不一，某些項目的工程亦需時較長，故此令落成時間延後。 雖然政治事件持續，惟他認為，目前社會氣氛，並沒有影響新樓落成量的表現，同時他亦認為，因新盤多以樓花形式作銷售，加上政府尚未落實空置稅推出時間，對落成量未有帶來影響。 若以地區劃分，上半年新界區私樓落成量達2617伙，為三區當中最多，佔總數45.6%，其次為九龍區，上半年落成量達2127伙，至於港島區則有990伙落成最少。 此外，各類面積單位中，以面積431呎以下的細單位，落成量最多，上半年涉3246伙，其次為431至752方呎的中小型單位，涉及808伙，至於面積1722呎或以上的豪宅，落成量僅178伙。 另外，差估署亦公布，6月份核心區甲級商廈租金指數，以上半年計算，中上環、尖沙嘴，以及灣仔區商廈租金均下挫，其中尖沙嘴區跌幅最多，最新報225.8，相比去年12月，下跌2.59%。 其次為中上環區甲廈，最新報352.6，亦較去年12月下挫1.5 %，至於灣仔區甲廈，最新報272.7，較去年12月跌1%。 若以每月計算，中上環按月下跌0.2%，灣仔下跌2.3%，尖沙嘴則上升0.18%，另外，以整體商廈租金指數計算，最報新為264.3，較5月的262.4，亦上升0.7%，而整體甲廈租金指數為272.7，按月增長1.86%。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示 ，過去半年核心區商廈齊錄跌幅，始於因近年金融業發展未算太理想，部分原先租用中區寫字樓的金融機構，均選擇搬遷至港島東或九龍東的商廈，因該兩區的租金較為便宜，可省卻企業的租金成本。 |
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