東濤每呎1.41萬膺綠表居屋王
來源：星島日報
| (星島日報報道)受政治事件影響，二手交投量雖見回軟，惟居二市場不乏破頂成交，其中筲箕灣東濤苑中層戶，以每呎1.41萬易手，膺綠表居屋王。另外，同區居屋愛蝶灣以呎價12993元易手，創該屋苑未補地價單位呎價新高。 代理指，東濤苑D座中層4室，面積516方呎，屬2房戶型，外望海景為主，新近獲同區綠表客以730萬（未補地價）承接，呎價14147元，比市價高約5%，創全港居二市場呎價新高紀錄。 至於綠表居屋呎價舊紀錄，為7月促成的同區居屋東旭苑，為A座中層4室，當時成交價900萬，呎價13846元，是次新紀錄較紀錄推高約2.2%。 中原副區域營業經理黎百祥表示，東濤苑放盤量一向不多，現時只有約5至6個綠表放盤，平均叫價約1.3萬，兩房入場價約760萬。 他補充，由於屋苑位處港島區，當中有約5成單位均享海景，而且鄰近筲箕灣港鐵站，住戶只需步行約5分鐘即可到達，加上屋苑的樓齡較新，買家可承造較高成數按揭，故屋苑獲買家追價入市，並頻誕居屋王及新高價個案。 同時，同區筲箕灣居屋愛蝶灣9座低層K室，面積431方呎，採2房間隔，於上月以560萬（未補地價）沽出，呎價12993元，創屋苑未補價呎價新高紀錄。 然而，因樓市氣氛轉趨審慎，帶動居二交投量較為淡靜，據房委會最新資料顯示，7月居二成交量為70宗，較6月同期的79宗，下跌11.4%，並由今年3月起，連跌四個月，同時錄得自去年9月的錄得65宗成交後，約10個月以來的新低。 |
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