屋苑車位造價跌6%至20%
來源：星島日報
| (星島日報報道)政治事件持續發酵，樓市氣氛受影響，令近期屋苑車位造價，相較5月時回落近6%至20%，其中以豪景跌幅最多，至於屬指標屋苑的嘉湖山莊及沙田第一城，其車位最新造價較5月時已下跌約7%及14%。 近期屋苑車位造價持續下跌，普遍由5月時下跌近6%至20%，中原區域營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊車位造價陸續回落，其中樂湖居停車場地庫第一層單號車位，以134.5萬沽出，較5月約145萬跌7.5%。據悉，原業主於17年6月以100萬購入車位，是次轉手帳面獲利34.5萬，現時屋苑車位入場價亦下調至140萬。 另外，沙田第一城車位成交價亦見回落，美聯助理區域經理翁凱傑指，屋苑商場車位最新造價約120萬，較5月時的140萬，下跌約14%。目前屋苑的車位入場費為85萬，較5月時約95萬，同樣錄約10%跌幅。 此外，代理指，鴨脷洲海怡半島車位，本月最新成交價約178萬，比起5月的189萬，下跌近6%。同時，區內代理指出，東涌映灣園B1層單號車位，造價142萬，比起5月時的160萬，下跌逾1成。 深井豪景花園車位亦錄顯著跌幅，其車位的本月最新造價約80萬，較5月份的100萬，下跌2成。市場消息指，屋苑3期雙號車位，於上周以80萬成交，並獲投資者承接。 中原首席分區分區經理譚榮輝稱，鑑於屋苑的車位供應量多，車位與住戶比例約1:1，加上近月市況欠佳，令投資者不敢貿然入市，寧願減價沽貨，故導致屋苑的車位造價現跌幅。 美聯住宅部行政總裁布少明指，因社會運動持續，投資者入市意欲下降，因此業主需減價去貨，令車位造價下調。 然而，他認為社會氣氛對用家的影響較細，部分用家更會趁勢以低價入市，又指未來實際車位造價須視乎本港政治事件的發展。 |
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